Prachtig gesitueerd, royaal vrijstaand landhuis in pastorijstijl (2013) met garage, veranda, balkons en tuin rondom. Luxueuze woning voorzien van Niko Home Control domotica, luxe en innovatie.
Bouwjaar 2013, woonoppervlakte maar liefst 400 m2! Inhoud circa 1800 m3, perceel oppervlakte 700 m2.
Traditioneel gebouwd, gefundeerd op palen, muren opgetrokken uit metselbakstenen, in spouw,
betonnen vloeren, stalen kapconstructie, zadeldak met nieuwe, type “ verouderde” keramische
pannen gedekt. Wanden en plafonds strak gestuct. Optimale isolatie, vloer-, muur-,
dak- en glasisolatie.
Energiezuinige LTV vloerverwarming op elk van de drie verdiepingen,
gepolierde betonvloeren, uiterst luxe sanitair op elke verdieping, duurzaam wonen,
Nefit installatie combiketel, warmtepomp, top elektra installatie, personenlift, inpandige garage,
veranda en prachtig panorama over ‘Gastelse’ polder.
Oud-Gastel is gelegen op geringe afstand van de Randstad, Roosendaal en Breda. En heeft een uitstekend voorzieningen niveau.
De woning combineert op stijlvolle wijze klassiek met modern en is duurzaam, comfortabel, luxueus, ruim en rustiek.
Ook ideaal voor wonen/werken of dubbele bewoning
Indeling:
Begane grond (geheel met vloerverwarming)
Stijlvolle hal/entree met toegang tot o.a. woonkamer, kantoor, ruim en luxe gastentoilet, garderobehal met toegang tot de keuken, trapopgang, personenlift en meterkast.
Woonkamer, ruime (circa 65 m2) L-vormige living(circa 940 x 570/816) met haardpartij, dubbele tuindeuren, toegang tot veranda, toegang tot open keuken, ruime inloopkast, toegang tot de logeerkamer en toegang naar bijkeuken.
Royale open keuken (circa 37 m2) met luxe keukeninrichting, 2013 merk Poggenpohl en dubbele tuindeuren naar veranda met buitenkeuken.
Kantoor, comfortabel en voorzien van internet, telefoon en kabelaansluitingen, lekker ruim met afmeting circa 570 x 392.
Slaap- (logeerkamer) (1) van circa 400 x 500, voorzien van badkamer (1) en separaat toilet, dubbele tuindeuren naar veranda.
Bijkeuken van circa 250 x 250 met luxe inbouwkeuken en toegang tot de garage.
Inpandige garage van circa 806 x 3,50/600, circa 43 m2 groot. Voorzien van loopdeur dubbele raampartij met uitzicht over de polder en automatische garage deur merk Hormann.
Tuin rondom met over de gehele achterzijde van de woning een heerlijke veranda van circa 70 m2 met open haard en buitenkeuken, toegang tot de buitenberging.
De tuin is voorzien van verharding, borders, gazon, (zwem)vijver, oprit met parkeerplaats voor 5 auto’s, ‘groene’ erfafscheiding en een elektrische schuifpoort van 5 meter.
1e Verdieping (geheel met vloerverwarming)
Ruime, lichte overloop met toegang tot 3 slaapkamers, 1 slaapkamer/bibliotheek, 2 badkamers, balkon, witgoedruimte, trapopgang en toegang personenlift.
Slaapkamer (2) master bedroom, afmeting 570 x 523, deur met toegang tot enorm balkon met uitzicht over de landerijen en trap naar de achtertuin.
Luxe badkamer (2) en suite (455 x 331) en royale inloopgarderobe. De luxe badkamer is voorzien van dubbele wastafel, vrijstaand ligbad, grote inloop douche en apart toilet.
Slaapkamer (3) met grote inloop- kastenwand. Ruime kamer van 570 x 342 cm.
Slaapkamer (4) eveneens ruime kamer van 570 x 520 cm.
Luxe badkamer (3) met dubbele wastafel, vrijstaand ligbad, inloop douche, grote inloopgarderobe, en separaat toilet.
2e Verdieping (geheel met vloerverwarming)
Huidige indeling van deze enorm ruime verdieping is:
Overloop met berging en toegang tot 2 slaapkamers met bergruimten, trap en personenlift.
Slaapkamer (5), woon afmetingen 700 x 470, veel licht door dubbele ramen en dubbele dakraampartij.
Slaapkamer (6), woon afmetingen 700 x 470, veel licht door dubbele ramen en dubbele dakraampartij bovendien voorzien van strakke schouwpartij met open haard.
Deze verdieping is ook bijzonder geschikt als loft voor inwonende ouder(s), kinderen enz. Ook zijn hier namelijk de voorzieningen aangebracht voor sanitair, elektra, badkamer enz.
Door de aanwezigheid van een personenlift is de gehele woning, inclusief de zolderetage, goed bereikbaar voor mindervaliden.
Zie onze laatste tekening.
Beknopt technische info:
Elektra: Iedere etage is v.v. een eigen meterkast met Niko Home Control domotica, Verlichting, ventilatie etc. is aan te sturen vanaf uw smartphone of tablet.
Ook vanaf afstand. Op uw vakantieadres kunt u bijv. zelfs zien of
thuis het licht wel uit is.
Internet, kabel, alarm, aardlek, 230/380 Volt, ieder vertrek in de woning is v.v. een eigen data/ internet/ kabelaansluiting. Personenlift.
2 Stuks in het werk vervaardigde beton binnen trap met kasteelallure.
1 Stalen buiten trap
2 Stuks Nefit Trendline HR ketels (2013)
2 Stuks Ventiline warmtepomp (2013)
Gehele woning v.v. verzonken plinten waardoor de muren lijken te zweven
In plafond van woonkamer en keuken ingebouwd soundsysteem
Exclusieve stalen binnendeuren met gelaagd melkglas
Garage is voorzien van complete werkplaatsinrichting met werkbank, kastwanden etc. a la ‘Home Improvement’
Dubbele voordeur
Hybride systeem LTV met warmteterugwinning uit de ventilatielucht
Geheel voorzien van vloerverwarming
Thermopane ramen met draaikiep kozijnen
Ruim boven de norm toegepaste dakisolatie
Ruim boven de norm toegepaste (RC6) vloerisolatie
Ruim boven de norm toegepaste spouwmuurisolatie (vaste kern)
3 Stuks open haarden, living, 2e verdieping en veranda
Deze woning is zeer beslist een bezichtiging waard!
ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 