Emmastraat 18 4751BZ, Oud Gastel

Wij hebben het genoegen u deze royaal uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met riante vrijstaande garage ( ca. 48 m²) en dubbele oprit aan te bieden. Deze woning van het bouwjaar 1960 is gelegen aan een mooie straat in de Karolinawijk, nabij de dorpskern, op een ruim perceel van 368 m². De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen en rolluiken. In 1993 is de woning aan de achterzijde fors uitgebouwd. Ook de vrijstaande garage van ca. 48 m² biedt veel extra mogelijkheden. Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Indeling Begane grond Entree Via de entree, waarin zich de m.k. (4 groepen + 2 aardleksch.) bevindt, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, metselwerkwanden en een houten plafond. Woonkamer De ruime T-vormige woonkamer biedt zowel een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de achtertuin, welke middels een kunststof schuifpui toegankelijk is. De afwerking van de woonkamer bestaat uit een tegelvloer, stuc- en metselwerkwanden en een stucplafond. Tevens is er een kelderkast in de woonkamer gesitueerd. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk. Keuken De degelijke half open keuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, 4-pits gasstel met afzuigkap en oven voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. In de gedeeltelijk betegelde bijkeuken bevindt zich het geheel betegeld toilet en de aansluitingen t.b.v. het wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, houten wanden en een boardplafond. Slaapkamers Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, spachtelputzwanden en panelenplafonds. Eén slaapkamer is hierbij voorzien van een vaste kast. Badkamer De nette badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Middels een vlizotrap boven de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet thans dienst als bergzolder. Ook staat hier de CV ketel (2016) opgesteld. Garage De riante vrijstaande garage (ca. 8,0 m x ca. 6,0 m) is aan de achterzijde van het perceel gesitueerd en voor meerdere doeleinden aanwendbaar. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra en kanteldeur. Voor de garage is een dubbele oprit gesitueerd. Tuin De privacy volle brede en diepe achtertuin is op het oosten gesitueerd en middels een achterom toegankelijk. De aanleg bestaat voornamelijk uit sierbestrating.