Het Hof 39 4751JK, Oud Gastel

In een kindvriendelijke woonwijk gelegen, ruime half vrijstaande woning met stenen berging en royale oprit op eigen terrein. Dit goed onderhouden woonhuis is omstreeks 1986 traditioneel gebouwd waarna in 2003 de erker en in 2012 de 2e berging is aan c.q. bijgebouwd. Het geheel is volledig geïsoleerd en is op de 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen. De woning is gelegen op een perceel van 218 m² en is op loopafstand gelegen van diverse winkels, basisonderwijs, openbaar vervoer en een speelweide. Via de hal, met toilet, trapopgang en meterkast, komt men in de royale, op speelse wijze ingedeelde woonkamer (±32 m²). Deze ruimte beschikt over een sprekende erker aan de westzijde van de woning en is zeer netjes afgewerkt middels houten delen vloer, spachtelputz wanden en een gestukt plafond. Centraal aan deze ruimte bevindt zich de semi-open keuken welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en voldoende kastruimte. De trapkast geeft hierbij nog eens extra voorraadruimte en een aansluiting t.b.v. de vaatwasmachine. Op de 1e verdieping bevinden zich de badkamer en 3 slaapkamers, van resp. ±17 m², ±9 m² en ±5 m² groot. De grootste slaapkamer heeft hierbij direct toegang tot de badkamer, welke tevens via de overloop toegankelijk is. De geheel betegelde badkamer is in lichte tinten afgewerkt en modern ingericht met een 2e toilet, hoekligbad, wastafel en designradiator. Via de vaste trap op de overloop is de ruime zolderverdieping bereikbaar welke is voorzien van mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. De zonnige achtertuin op het zuiden is geheel betegeld en zodoende onderhoudsarm te noemen. Via de poort is er direct toegang tot de oprit welke is gelegen naast de woning. Daarnaast bevinden zich nog 2 schuurtjes (3.20 x 2.21m en 2.45 x 1.55m) in de achtertuin welke afzonderlijk toegankelijk zijn. Indeling Begane grond : Entree/hal met meterkast en toilet, woonkamer en semi-open keuken. 1e Verdieping : Overloop, 3 slaapkamers en badkamer. 2e Verdieping : Zolderverdieping. Kadaster Gemeente: Oud en Nieuw Gastel Sectie: D Nummer: 5038 Perceel: 218 m² Bijzonderheden- Goed onderhouden, half vrijstaande woning met twee stenen bergingen en oprit.- Gunstig gelegen in een kindervriendelijke en groene woonwijk.- Bouwjaar: ± 1986; Woonoppervlakte: ± 109 m²; Totale inhoud: ± 375 m³.- Royale, op speelse wijze ingedeelde woonkamer (±32 m²) met sprekende erker.- Semi-open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, aansluiting voor de vaatwasmachine en voldoende kastruimte.- Via keuken te bereiken trapkast.- Drie slaapkamers op de 1e verdieping van resp. groot; ±17 m², ±9 m² en ±5 m².- Master bedroom met directe toegang tot de badkamer.- Geheel betegelde badkamer welke modern is ingericht met een 2e toilet, hoekligbad, wastafel en designradiator.- Via vaste trap te bereiken zolderverdieping voorzien van mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur.- Erker aangebouwd in 2003 en 2e berging bijgebouwd in 2012.- De woning is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing en op de 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen.- Exterieur (begane grond) is recent geschilderd: 2016.- HR Cv-ketel gesitueerd op de zolderverdieping; Bouwjaar: ±2008; Merk: Vaillant.- Meterkast: 5 groepen en aardlekschakelaar.- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden, welke geheel is betegeld en beschikt over een tweetal schuurtjes (3.20 x 2.21m en 2.45 x 1.55m).- Eigen oprit welke gelegen is direct naast de woning.- Definitief energielabel C.