Koelestraat 48 4751CC, Oud Gastel

Wij hebben het genoegen u deze vrijstaande (bedrijfs)woning met royale loods (ca. 348 m²) aan te bieden. Dit riante object is gelegen nabij de dorpskern van Oud Gastel op een perceel van 609 m². Voor de loods is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Oud Gastel staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Door de grootte, functionaliteit en locatie is het object voor meerdere doeleinden aanwendbaar. Zowel het bestemmingsplan alsmede een bouwkundige keuring zijn aanwezig. Indeling Begane grond Entree Via de imponerende entree, waarin zich de m.k. bevindt, is er zowel toegang tot de keuken, de voor-/en achterkamer en de patio aan de achterzijde van de het pand. De entree is voorzien van authentieke plazuizen, een wandafwerking van betonemaille en een boardplafond. Keuken De gesloten woonkeuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met daarbij een in een rechte opstelling geplaatst keukenblok. De keuken is voorzien van zeil, een gedeeltelijk betegelde wandafwerking en een houten schrotenplafond. Tevens bevinden zich in de keuken de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur. Vanuit de keuken zijn zowel de kelder, de eetkamer, het half betegeld toilet en badkamer. Kelder De kelder is koel en loopt door tot onder de keuken. Hierdoor is er sprake van extra bergcapaciteit. Eetkamer De eetkamer is middels schuifdeuren van de keuken gescheiden. De eetkamer is aan de voorzijde van het pand gesitueerd, maar kan op verschillende manieren in gebruik worden genomen. De afwerking van de eetkamer bestaat uit zeil, granolwanden en een houten schrotenplafond. Tevens is er een haardpartij in deze kamer gesitueerd. Badkamer De inrichting van de badkamer bestaat uit een douche en vaste wastafel. Verder is de badkamer gedeeltelijk betegeld. Voor-/en achterkamer De voor-/en achterkamer zijn middels een raampartij met loopdeur van elkaar geschieden, waarbij beiden kamers van een eigen haardpartij zijn voorzien. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, behang-/en houtenschrotenwanden en boardplafonds. Tevens is er in beiden kamers een trapkast gesitueerd. Eerste verdieping Vanaf de gesloten trapopgang vanuit de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is thans opgesplitst in een overloop, 5 slaapkamers en bergkamer. De mogelijkheid bestaat om op de locatie van de ruime overloop zelfs nog extra slaapkamers en/of een badkamer te realiseren. De overloop is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en de afwerking bestaat uit vloerbedekking, behangwanden en een houten schrotenplafond. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn riant qua afmeting en identiek qua afwerkingsmateriaal. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, behangwanden en boardplafonds. Op één slaapkamer is er vaste kastruimte aanwezig. Bergkamer Op de bergkamer, welke middels een slaapkamer toegankelijk is, staat de CV ketel opgesteld. Tweede verdieping Middels een steektrap vanuit de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping niet beloopbaar, maar kan met enkele aanpassingen als bergzolder in gebruik worden genomen. Tuin Achter het pand is een patio gesitueerd met daarnaast een zijtuin. Loods De royale loodsbiedt veel mogelijkheden. De loods is voorzien van een tweetal overhead deuren en een garage deur. Verder is de loods voorzien van een betonvloer, krachtstroom, een keukenblok en separaat toilet.