Koelestraat 6 4751CB, Oud Gastel

In een rustige straat nabij het dorpscentrum gelegen, moderne half vrijstaande woning met garage. Deze zeer goed onderhouden woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1850 waarna deze de laatste jaren geheel gemoderniseerd en gerenoveerd is. Tevens is in 2012 de woning uitgebreid met royale inpandige garage en bovenliggende woonverdieping. Het geheel staat op een perceel van 510m² en is grotendeels geïsoleerd middels dak- vloer- en gevelisolatie. De woning is daarnaast uitermate geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis. Via de entree heeft men toegang tot zowel de grage als de woon- en eetkamer. Samen vormen de twee kamers een L-vormige living welke veel ruimte en licht biedt. Hiernaast beschikt deze leefruimte over vloerverwarming en is het strak afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gestuukt plafond. De woonkamer gaat over in een semi-open keuken welke met haar openslaande tuindeuren toegang geeft tot het terras. De luxe keuken in rechte opstelling, is uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad, een keramische kookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en beschikt over voldoende kastruimte. Deze ruimte is op eenzelfde wijze afgewerkt als de woonkamer en beschikt eveneens over vloerverwarming. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de eerste badkamer, welke grotendeels betegeld is in lichte tinten en voorzien is van een douche, toilet en wastafel. Via de badkamer komt met in een aangrenzende kantoorruimte welke is afgewerkt is met linoleum, glasvezel-behang wanden en een hoog plafond met nokzicht. Deze ruimte is tevens via het terras bereikbaar. De 1e verdieping beschikt over 3 royale slaapkamers van respectievelijk groot: ±13 m², ±23 m² en ±25 m². De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz c.q. gestucte wanden en op eenzelfde wijze afgewerkte plafonds. De master-bedroom beschikt over een moderne badkamer-en-suite welke ingericht is met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Via de overloop is tevens een separate toiletruimte bereikbaar welke uitgerust is middels een vrijhangend toilet en een urinoir. De zonnige, diepe achtertuin, is fraai ingericht met een speelweide, kippenren, een waterpartij, terras en groenvoorzieningen. Daarnaast zijn er 3 bergingen gesitueerd en een garage van ±6.03 x 3.85 m (interne maatvoering). Indeling Begane grond : Entree met meterkast, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, CV- kast, kantoorruimte, garage en diverse bergingen. 1e Verdieping : Overloop, 3 slaapkamers, toilet en 2e badkamer. 2e Verdieping : Bergzolder. Kadaster Gemeente : Oud en Nieuw Gastel Sectie : D Nummer : 2766 Bijzonderheden- Zeer royale half-vrijstaande woning met inpandige garage en diverse bergruimtes.- Bouwjaar: ± 1850; Nieuwbouw garage: 2012; perceeloppervlakte: 510 m².- Woonoppervlakte: ± 159 m²; Inhoud: ± 643 m³.- Grotendeels geïsoleerd met dak- vloer- en gevelisolatie.- Exterieur van de woning is recent geschilderd in 2016.- Ruime L-vormige living met woon- en eetkamer samen groot ± 34 m².- Keuken in rechte opstelling met natuurstenen aanrechtblad en voorzien van voldoende kastruimte, een keramische kookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en openslaande tuindeuren.- Praktisch ingerichte badkamer (± 4 m²) op de begane grond met douche, toilet en wastafel.- Kantoorruimte (± 12 m²) met toegang tot het terras. Deze ruimte is indien wenselijk ook in te richten als 4e slaapkamer.- 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping van respectievelijk groot: ± 13 m², ± 23 m² en ± 25 m².- Master bedroom met moderne badkamer-en-suite ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafel.- Separaat toilet bereikbaar via de overloop welke beschikt over een hangtoilet, urinoir en wastafel.- Meterkast: 14 groepen en 1 aardlekschakelaar.- CV: HR Remeha 2008.- Op het noorden gelegen, diepe achtertuin, welke fraai is ingericht met een speelweide, kippenren, diverse waterpartijen, terras en groenvoorzieningen.- 3 bergingen bereikbaar via de achtertuin van respectievelijk groot ± 3 m², ± 3 m² en ± 4 m².- Garage van ± 6.03 x 3.85 m (interne maatvoering) met elektrische segmentdeur.- Voorlopig energielabel: G.