Kralen 3 4751RN, Oud Gastel

Wij hebben het genoegen u deze vrijstaande woning met dubbele garage aan te bieden. Deze karakteristieke woning van het oorspronkelijke bouwjaar 1890 is in de loop der jaren volledig verbouwd en gemoderniseerd en is in het buitengebied, grenzend aan de landerijen, op een royaal perceel van 920 m² gelegen. Oud Gastel staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp aanwezig. Ook is Oud Gastel gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). De algemene staat van onderhoud is goed, daar de woning keurig is onderhouden en er bij de vervaardiging degelijke materialen zijn toegepast. De woning is van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels van rolluiken voorzien. Op de begane grond is er vloerverwarming aanwezig, waarbij tevens alle voorzieningen gelijkvloers zijn. Omschrijving Entree Via de entree, waarin zich de m.k. (6 groepen + 2 aardleksch.) bevindt, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een houten vloer, metselwerkwanden en een vide. Woonkamer In de L-vormige woonkamer is er sprake van veel lichtinval, daar er veel raampartij aanwezig is. Aan de kopzijde is een sfeervolle haardpartij aanwezig en middels tuindeuren is de serre toegankelijk. De afwerking van de woonkamer bestaat uit een houten vloer, spachtelputzwanden en een balkenplafond. Keuken Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken gesitueerd. De gesloten woonkeuken met een in een U-vormig opgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een koelkast, 4-pits gasstel met afzuigkap, oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een kunststofblad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder bestaat de afwerking uit een houten vloer, spachtelputzwanden en een balkenplafond. Vanuit de keuken zijn zowel een tussenportaal alsmede een achterportaal toegankelijk. Tussenportaal Het tussenportaal, waarin zich het geheel betegeld toilet bevindt, biedt zowel toegang tot de slaapkamer alsmede de badkamer op de begane grond. Het tussenportaal is voorzien van plavuizen, spachtelputzwanden en een balkenplafond. Slaapkamer De slaapkamer op de begane grond is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Door de ligging bied deze kamer een fraai uitzicht op de achtertuin en is er middels openslaande tuindeuren direct toegang tot deze tuin. Verder is er een vaste kastenwand aanwezig en bestaat de afwerking uit een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond. Badkamer De comfortabele badkamer is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat o.a. uit een ligbad, douche, vaste wastafel, toilet en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld. Achterportaal Het achterportaal vormt de verbinding tussen de keuken en de serre. Serre De kunststof serre biedt een heerlijke zit met uitzicht op de tuin. Garage De dubbele garage biedt veel extra bergcapaciteit. Deze in spouw opgetrokken garage is o.a. van elektra en 2 kanteldeuren voorzien. Naast de garage is een toegangspoort tot de tuin gesitueerd. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, doorloopkamer en twee slaapkamers. De overloop is voorzien van een houten vloer, metselwerk-/en stucwanden en een houten schrotenplafond. Slaapkamers Beiden slaapkamers zijn ruim te noemen en aan de topgevels gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van hout-/laminaatvloeren, behang-/en structuurverfwanden en een houten schroten-/stucplafond. Tevens is er op één slaapkamer een vaste kast aanwezig, waarin de CV ketel staat opgesteld. Doorloopkamer De doorloopkamer is tussen de overloop en de slaapkamer aan de rechter topgevel gesitueerd. Deze kamer is voorzien van een houten vloer, behangwanden en een houten schrotenplafond. Op deze doorloopkamer bevindt zich de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur en is er een wastafel aanwezig. Tuin De brede en privacy volle achtertuin kan op veel manieren in gebruik worden genomen. De tuin is geheel van sierbestrating voorzien.