Rijpersweg 29 4751AN, Oud Gastel

Wij hebben het genoegen u deze royaal uitgebouwde vrijstaande woning met garage, riante oprit en stenen berging aan te bieden. Deze zéér nette woning van het bouwjaar 1914 is gelegen nabij de dorpskern van Oud Gastel op een ruim perceel van 367 m². Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). De algemene staat van onderhoud is goed, daar de woning keurig is gemoderniseerd en onderhouden en er bij de vervaardiging degelijke materialen zijn toegepast. Een prettige bijkomstigheid is dat het complete woonprogramma op de begane grond gesitueerd is. De grote werkplaats /kantoorruimte zijn voor meerdere doeleinden aanwendbaar De combinatie om wonen en werken te combineren is ideaal Indeling Begane grond Entree Via de entree, waarin zich de m.k. (10 groepen, 2 aardleksch. en 3 fasegroep) bevindt, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een houten vloer, granolwanden en een agnesplatenplafond. Woonkamer De sfeervolle woonkamer biedt een vrij uitzicht over het straatbeeld. De afwerking van de woonkamer bestaat uit een parketvloer, spachtelputzwanden en een agnesplatenplafond. Tevens is de woonkamer voorzien van een haardpartij met gashaard en een trapkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het tussenportaal. Tussenportaal Het tussenportaal, met gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, biedt zowel toegang tot de keuken, de slaapkamer en de badkamer. Het tussenportaal is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een agnesplatenplafond met inbouwspots. Keuken De royale woonkeuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, 4-pits gasstel met afzuigkap, oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok met daarin 1 ½ spoelbak is met een houten blad bedekt en de achterwand is betegeld. Ook is er veel kastruimte en een vaste kast waarin de CV ketel (ca. 1993) staat opgesteld in de keuken aanwezig. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, metselwerkwanden en een agnesplatenplafond met inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Kantoor/slaapkamer begane grond De slaapkamer op de begane grond is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze ruime slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, metselwerkwanden en een agnesplatenplafond. Tevens is deze ruimte uitstekend als kantoorruimte te gebruiken aangezien er hiervoor extra voorzieningen zijn getroffen. Badkamer begane grond De luxe badkamer op de begane grond is met de nodige hedendaagse comfort uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en wastafel. Verder is de badkamer van vloerverwarming voorzien en geheel betegeld. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en een tweede badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking, granolwanden en een agnesplatenplafond. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting en grotendeels identiek qua afwerkingsmateriaal. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, granol- en behangwanden en agnesplatenplafonds. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en de ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Badkamer De tweede badkamer betreft eveneens een nette badkamer. Ook deze badkamer is geheel betegeld. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Middels een vlizotrap boven de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet dienst als zolder. De tweede verdieping is geheel beloopbaar en voorzien van elektra. Garage De garage is voorzien van een betonvloer, elektra en een elektrische deur. Voor de garage is een riante oprit gesitueerd, welke voor meerdere auto’s plaats verschaft. Stenen berging De stenen berging grenst aan de garage en is eveneens van elektra voorzien. Ook bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur. Tuin De onderhoudsvriendelijke en privacy volle tuin is op het westen gesitueerd. De aanleg bestaat uit sierbestrating, twee terrassen en gazon.