Roosendaalsebaan 38 4751RB, Oud Gastel

Wij hebben het genoegen u deze royaal uitgebouwde vrijstaande woning met aanpandige garage, riante oprit en ruim 40 meter diepe achtertuin aan te bieden. Deze karakteristieke 6-kamerwoning van het bouwjaar 1955 is gelegen aan één van mooiste straten van Oud Gastel, aan de rand, doch nabij de dorpskern, op een ruim perceel van 1231 m². De woning is in de loop der jaren aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor er o.a. een riante woonkeuken en tuinkamer zijn gerealiseerd. De woning biedt alle voorzieningen gelijkvloers, waarbij de begane grond grotendeels van vloerverwarming is voorzien. De woning is op de begane grond van 3 kamers voorzien en in totaal uitgerust met 2 badkamers. Tevens zijn er gedeeltelijk kunststof kozijnen toegepast. Door zowel de ruimte in alsmede om de woning zijn er veel mogelijkheden denkbaar. Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs, openbaar vervoer en verscheidene verenigingen zijn in het dorp gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Indeling Begane grond Entree Via de entree, waarin zich de m.k. (11 groepen + 2 aardleksch.) en geheel betegeld toilet bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een novuluxplafond. Woonkamer In de royale L-vormige woonkamer is er sprake van veel lichtinval. De voorzijde is voorzien van een erker en aan een lange zijde is een speksteenkachel gesitueerd. De afwerking van de woonkamer bestaat uit een tegelvloer, spachtelputzwanden en een novuluxplafond. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de patio aan de achterzijde te genieten en is er toegang tot de hobbykamer. Hobbykamer De hobbykamer kan voor meerdere doeleinden aangewend worden. De hobbykamer is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een novuluxplafond. Vanuit deze kamer zijn zowel de keuken en de patio toegankelijk. Keuken De gesloten woonkeuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is betegeld. Tevens is er een vaatwasseraansluiting in de keuken aanwezig. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, spachtelputzwanden en een houten schrotenplafond. Doorlopend vanuit de keuken is er toegang tot de tuinkamer. Tuinkamer De tuinkamer is een waar pronkstuk van de woning en is voor diverse doeleinden aanwendbaar. De tuinkamer biedt een open uitzicht over de diepe achtertuin. De tuin is voorzien van een drietal dubbel openslaande tuindeuren (2 bieden toegang tot de tuin en 1 tot de patio) en een houtkachel. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond met inbouwspots. Bijkeuken Aangrenzend aan de tuinkamer is de bijkeuken gesitueerd. De ruime en praktische bijkeuken is voorzien van een keukenblok en de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, structuurverfwanden en een stucplafond. Badkamer begane grond De badkamer op de begane grond is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een douche en toilet. Verder is de badkamer geheel betegeld en voorzien van een stucplafond. Garage De aanpandige garage is voorzien van een betonvloer die is betegeld, elektra en openslaande deuren. Ook staat hier de CV ketel (2015) opgesteld en bevindt zich er de vloerverwarmingsunit. Voor de garage is een riante oprit gesitueerd. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De overloop is voorzien van een kurkvloer, spachtelputzwanden en een novuluxplafond. Slaapkamers De slaapkamers zijn ruim van afmeting en identiek qua afwerkingsmateriaal. De slaapkamers zijn voorzien van kurkvloeren, spachtelputzwanden en novuluxplafonds. Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Badkamer De badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een douche, toilet, badkamermeubel met wasgelegenheid en designradiator. Tweede verdieping Middels een vlizotrap boven een slaapkamer is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping doet thans dienst als zolderruimte, welke is verdeeld in een voorzolder en bergzolder. Op de voorzolder staat de tweede CV ketel (2014) opgesteld. De bergzolder is voorzien van knieschotten en een dakraam. Tuin De ruim 40 meter diepe achtertuin biedt een ongekende privacy met name ook door de bossage aan de achterzijde, rechts van de woning is via een deur toegang tot de tuin. Aangrenzend aan de tuinkamer is een terras gesitueerd. Verder bestaat de aanleg de aanleg uit gazon en diverse beplanting. In de tuin zijn tevens een tweetal houten bijgebouwen gesitueerd.