Roosendaalsebaan 72 4751RD, Oud Gastel

Wij hebben het genoegen u deze vrijstaande woning met royale garage en riante oprit aan te bieden. Deze mooie woning van het bouwjaar 1989 is gelegen aan een landelijke straat, aan de rand van het dorp, doch nabij de dorpskern van Oud Gastel, op een perceel van 440 m². Oud Gastel staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). De algemene staat van onderhoud is goed, daar de woning keurig is onderhouden en vervaardigd uit degelijke materialen. De woning is rondom van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing voorzien, waarbij het schilderwerk dateert van 2017. De benedenverdieping is in zijn geheel voorzien van inbouw rolluiken. Op de begane grond is er vloerverwarming als bijverwarming toegepast. Indeling Begane grond Entree Via de ruime entree, waarin zich de m.k. en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, metselwerkwanden en een stucplafond. Woonkamer In de riante woonkamer is er sprake van veel lichtinval, daar het een doorzonkamer betreft. Aan de lange zijde is een sfeervolle haardpartij met houtkachel gesitueerd. De afwerking van de woonkamer bestaat uit een tegelvloer, spachtelputzwanden en een kunststof plafond. Vanuit de woonkamer valt er zowel van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de achtertuin te genieten en is er toegang tot de keuken. Keuken De gesloten woonkeuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een keramische kookplaat met afzuigkap, combi magnetron (2014) en vaatwasser (2016) voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder is de keuken voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een balkenplafond. Vanuit de keuken is er toegang tot de geheel betegelde kelder en de bijkeuken. In de kelder is de vloerverwarmingsunit gesitueerd. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur en is de tuin toegankelijk. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, een gedeeltelijk betegelde wandafwerking en een houten schrotenplafond. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 4 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, granolwanden en een houten schrotenplafond. Slaapkamers Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Alle slaapkamers zijn ruim van afmeting en vrijwel identiek qua afwerkingsmateriaal. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, behangwanden en houten schrotenplafonds. Badkamer De nette badkamer is met de nodige comfort uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad, douche, toilet en wastafel. Verder is de badkamer geheel betegeld. Tweede verdieping Middels een vlizotrap boven de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet dienst als zolder en is geheel toegankelijk. Verder is de zolder op stahoogte en voorzien van elektra. Ook staat hier de CV ketel opgesteld. Tuin Zowel de voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd, waarbij de achtertuin op het westen is gesitueerd. De aanleg bestaat uit een terras, sierbestrating, gazon en diverse beplanting. Garage De royale garage (ca. 4,0 m x 8,0 m) met zadeldak is in spouw opgetrokken. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra, een elektrische deur en een zolder. Voor de garage is een riante oprit gesitueerd, welke voor meerdere auto’s plaats verschaft.