Saffraan 1 4751KS, Oud Gastel

Op één van de mooiste locaties van Oud Gastel gelegen, riant vrijstaand woonhuis (± 888 m³) met maar liefst twee inpandige garages. Het geheel is gelegen in de populaire en groene nieuwbouwwijk “Blankershove” en kortbij gelegen het mooiste stukje groen van Oud Gastel. Dit prachtige pand is gebouwd in 2000 waarna deze omstreeks 2011 is uitgebouwd met een 2e garage en een serre. Het geheel is onderhoudsvriendelijk afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen en staat op een perceel van maar liefst 666 m². Daarnaast is het volledig geïsoleerd en geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Bouwjaar : 2000 Woonoppervlakte : ± 214 m² Inhoud: ± 888 m³ Begane grond Men komt de woning binnen via de centrale hal met toilet, meterkast en houten trapopgang welke vervolgens toegang verleent tot de royale woonkamer (± 40 m²). Deze lichte leefkamer beschikt over openslaande tuindeuren richting de achtertuin en een schuifpui naar de serre. De serre heeft een glazen pui en is middels een schuifpui aan twee zijden te openen. Een heerlijke ruimte om zomers bij de tuin te betrekken of ‘s winters te genieten van de zon achter gesloten raampartijen. De open keuken is dusdanig opgesteld dat deze actief betrokken wordt bij de woonkamer. Zo creëert de bar achter het kookschiereiland een ware ontmoetingsplek voor vrienden en familie. Koken was nog nooit zo leuk geweest! De moderne keuken beschikt over een granieten werkblad, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koffieapparaat, keramische kookplaat en friteuse. Kortom, van alle gemakken voorzien! Vanuit de keuken komt men in de bijkeuken waar zich de CV en aansluitingen voor de was- en droogapparatuur bevinden. Eveneens kan men vanuit de bijkeuken de achtertuin betreden. Vanuit de woonkamer (aan de voorzijde van het huis gesitueerd) is een kantoorruimte aanwezig (± 6,5 m²). Zowel de woonkamer als keuken beschikken over vloerverwarming en zijn keurig afgewerkt middels een lichte marmeren vloer en spuitwerk wanden en plafonds. De serre beschikt over plavuizen en eveneens vloerverwarming (elektrisch). Het dak van de serre beschikt over zonwerende beglazing. 1e verdieping Via de open houten trap komt men op de ruime overloop van de 1e verdieping. De overloop beschikt over voldoende ruimte voor het creëren van een werkruimte of een zithoek onder het dakkapel. De verdieping beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan één nog af te werken). De slaapkamers zijn respectievelijk groot: ± 18 m² ± 16 m² ± 12 m² en ± 10 m². Alle slaapkamers zijn afgewerkt middels vloerbedekking, structuurwandafwerking en spuitwerkplafonds. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische inloopkast met schuifdeur. De grootste badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dakkapel. De inrichting is verricht met een hoekligbad, separate douchecabine, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en bidet. Zolder Via de vaste trap komt men op de zolderverdieping. Deze ruimte kan prima dienst doen als bijvoorbeeld werkkamer of opslagruimte. De afwerking is verricht middels een laminaatvloer, gestuukte wanden en een dakplaten plafond. De mechanische ventilatie unit bevindt zich op zolder. Tuin De geheel omsloten achtertuin is verzorgd en stijlvol ingericht. Zo is er een gazon met kunstgras aangelegd, is er een waterpartij, zijn er diverse bloem- en plantenborders en beschikt de tuin over meerdere terrassen. Al met al een heerlijke tuin om te genieten van een rustige omgeving. Garages De woning beschikt over twee inpandig te bereiken garages. Via de hal komt men in de eerste garage (6.97 x 2.85 meter) welke weer toegang geeft tot de grotere naastgelegen garage (7.90 x 3.70). Beide garages beschikken over een elektrische segmentdeur. De grootste garage beschikt over een praktisch bergzolder. Kadaster Gemeente: Oud en Nieuw Gastel Sectie : G Nummer : 1685 Grootte : 666 m² Bijzonderheden- Alarminstallatie aanwezig.- Eén badkamer dient nog afgewerkt te worden. Aansluitingen t.b.v. douche en toilet zijn aanwezig.- Woning beschikt over mechanische ventilatie.- Aanbouw 2e garage en serre (aluminium) in 2011.- Meterkast: 11 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars.- Cv-ketel; merk: Nefit; bouwjaar: 2016.- Voorlopig energielabel : B.