Tobe 23 4751GA, Oud Gastel

Deze royale vrijstaande woning met inpandig te bereiken garage is gelegen op een perceel van maar liefst 445 m² ondergrond. De woning is gebouwd in 1998 waarna deze in 2009 is uitgebouwd met een ruime serre aan de achterzijde van de woning. Het geheel is altijd keurig onderhouden, is volledig geïsoleerd en beschikt geheel over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De locatie is oprecht rustig en kindvriendelijk te noemen en toch bevindt het zich op loopafstand van het centrum van Oud Gastel. Via de entree met trapopgang, meterkast en toilet, bereikt men de ruime L-vormige woonkamer (±27 m²) met aangrenzende serre welke voor veel lichtinval in de woning zorgt. Via de woonkamer komt men in de open keuken welke is ingericht met een natuurstenen keukenblad in L-opstelling, een kookplaat met een combinatie van keramische en inductie kookzones, vaatwasser, oven, afzuigkap en koelkast. De serre is opgedeeld in twee ruimtes, te weten; als bijkeuken, direct aangrenzend aan de keuken en als een verlengstuk van de woonkamer. De schuifpui in de serre geeft direct toegang tot de achtertuin en is afgewerkt met schoonmetselwerk wanden en een glazen dak. Tevens zijn alle leefruimtes op de begane grond voorzien van vloerverwarming en een fraaie plavuizen vloer. De woning is verder vrijwel geheel afgewerkt middels spuitwerk wanden en plafonds. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, resp. ±13 m², ±10 m² en ±7 m², en een badkamer gesitueerd. Hiervan beschikt de grote slaapkamer over een balkon (±5.33 x 1.00 m) welke bereikbaar is middels openslaande deuren. De moderne, geheel betegelde badkamer is omstreeks 2012 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, ligbad en 2e toilet. Middels een vaste trap bereikt men de zolderverdieping. Hier bevinden zich 2 extra slaapkamers van beide ±7 m², overloop met CV en bergruimte. De zeer royale, op het zuiden gelegen, Engelse achtertuin is sfeervol ingericht met een veranda, prieel, diverse bloem- en plantenborders, verharde terrassen, houten tuinhuis en een eigen achterom. Indeling Begane grond : Entree met toilet en trapopgang, woonkamer, keuken, serre en garage. 1e Verdieping : Overloop, 3 slaapkamers, balkon en een badkamer. 2e Verdieping : Overloop, 2 slaapkamers en bergruimte. Kadaster Gemeente: Oud en Nieuw Gastel Sectie: H Nummer: 1299 Bijzonderheden- Royale, vrijstaande woning met aangebouwde serre en inpandig te bereiken garage.- Gunstig gelegen, in een kindvriendelijke wijk nabij het centrum van het dorp.- Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.- Bouwjaar: ± 1998, woonoppervlakte: ±124 m²; inhoud: ±491 m³, perceeloppervlakte: 445 m².- Ruime L-vormige lichte woonkamer met aangrenzende serre met schuifpui.- Open keuken in lichte kleurstelling met een natuurstenen werkblad, een kookplaat met een combinatie van keramische en inductie kookzones, vaatwasser, oven, afzuigkap en koelkast.- Serre welke opgedeeld is in praktische 2 ruimtes, nl. bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en als verlengstuk van de woonkamer.- Vloerverwarming is aanwezig in alle leefruimtes op de begane grond.- Moderne geheel betegelde badkamer (± 2012) voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en 2e toilet.- 3 slaapkamers op de 1e verdieping resp. ± 13 m², ± 10 m² en ± 7 m².- 2 slaapkamers met vaste kastruimte op de 2e verdieping van beide ± 7 m².- CV combiketel, bouwjaar: ± 2012; merk: Vaillant.- Mechanische ventilatie.- Meterkast: 8 groepen + 2 aardlekschakelaars.- De, op het zuiden gelegen, achtertuin is sfeervol ingericht met een prieel, diverse bloem- en plantenborders, verharde terrassen en een houten tuinhuis.- Veranda (±2.90 x 2.83 m) om beschut te kunnen genieten van de tuin.- Garage met stalen kanteldeur (±6.48 x 2.81 m).- Voorlopig energielabel: B.