Bornhemweg 15 4731KB, Oudenbosch

Wij hebben het genoegen u deze mooie twee-onder-één kapwoning met aanpandige garage en riante oprit aan te bieden. Deze instapklare en complete woning van het bouwjaar 2009 is gelegen aan een rustige straat nabij het centrum, doch ook nabij het buitengebied van Oudenbosch, op een perceel van 250 m². Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en verscheidene verenigingen zijn in de nabijheid gesitueerd. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). De algemene staat van onderhoud is goed, daar de woning keurig is onderhouden en er bij de vervaardiging degelijke materialen zijn toepast. De woning is rondom van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing voorzien. Indeling Begane grond Entree Via de ruime entree, waarin zich de m.k. (7 groepen + 2 aardleksch.) en geheel betegeld toilet met meubel met wasvoorziening bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een eiken vloer, structuurverfwanden en een spuitwerkplafond. Woonkamer In de woonkamer is er sprake van veel lichtinval. De afwerking van de woonkamer bestaat uit een houten vloer, structuurverfwanden en een spuitwerkplafond. Tevens is er een trapkast in de woonkamer aanwezig. Vanuit de woonkamer zijn de keuken en de tuin toegankelijk. Keuken De moderne open keuken met een in een twee losse blokken keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Borretti gasfornuis, kokend water kraan, vaatwasser en oven voorzien. Het keuken blok is met een composiet blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken en valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaat vloer, structuurverfwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamers Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn ruim van afmeting en identiek qua afwerkingsmateriaal. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloeren, structuurverfwanden en spuitwerkplafonds. Op de ouderslaapkamer is er een kastenwand aanwezig. Badkamer De luxe badkamer is met de nodige hedendaagse comfort uitgerust. De inrichting bestaat uit een hoekbad, douche, toilet, badkamermeubel met wasgelegenheid en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld. Tweede verdieping Middels een vaste trapopgang is de de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet thans dienst als zolderkamer, maar kan met enkele aanpassing worden verdeeld in een voorzolder en een vierde slaapkamer. De zolderkamer is voorzien van vloerbedekking en een dakraam. Ook staat hier de CV combi ketel opgesteld en bevinden zich er de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur. Garage De aanpandige garage is voorzien van een betonvloer, elektra, een kanteldeur en een separate loopdeur naar de tuin. Voor de garage is een riante oprit gesitueerd voor twee auto's. Tuin De privacy volle en onderhoudsvriendelijk tuin is op het westen gesitueerd. De aanleg bestaat uit sierbestrating, gazon en borders met diverse beplanting en voorzien van ingebouwde beregening en elektra.