C Raaijmakerslaan 40 4731EV, Oudenbosch

C. Raaijmakerslaan 40 te Oudenbosch betreft een goed onderhouden drive-in woning met garage in woonwijk “Velletri”. Het pand bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van het centrum van Oudenbosch met alle voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en een NS station. Daarnaast heeft Oudenbosch een bloeiend verenigingsleven en diverse sportclubs zoals tennis, hockey en voetbal. Natuurgebied “Pagnevaart” met uitgebreide wandelroutes bevindt zich op enkele fietsminuten afstand en met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. OMSCHRIJVING PAND: Object : drive-in woning met garage en aangebouwde serre. Vraagprijs : € 224.500,= k.k. Bouwjaar : ca. 1975. Perc. opp. : 158 m2. Woonopp. : ca. 124 m². Inhoud : ca. 464 m³. Bijzonderheden : geen. Aanvaarding : in overleg. BOUWAARD Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, plat dak met bitumen gedekt. Verwarming: - hr cv combi-ketel, merk Vaillant6, bouwjaar 2008. Warmwatervoorziening: - idem. Isolatie: - spouw- en kap-isolatie, tevens zijn de kunststof kozijnen grotendeels voorzien van dubbele beglazing. INDELING EN AFWERKING PER RUIMTE BEGANE GROND: - beton vloer. Hal/entree vloer: - tegels wanden: - sierpleister plafond: - spuitwerk diversen: - geeft toegang tot de meterkast, garage, berging, provisiekast en tuinkamer, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast: - 5 groepen, 1 aardlekschakelaar. Berging vloer: - beton wanden: - beton plafond: - spuitwerk diversen: - standplaats cv ketel. Tuinkamer/serre vloer: - tegels wanden: - stucwerk plafond: - spuitwerk diversen: - in gebruik als zitkamer, mooie grote raampartijen welke zorgt voor veel lichtinval, de schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De helft van de kamer/aanbouw is voorzien van vloerverwarming. Deze royale kamer is tevens uitermate geschikt voor een aan huis gebonden beroep. Garage vloer: - beton wanden: - metselwerk plafond: - beton diversen: - bereikbaar via eigen verharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto, verder v.z.v. elektra, watervoorziening en stalen kanteldeur. EERSTE VERDIEPING: - beton vloer. Woonkamer vloer: - tapijt wanden: - sierpleister/schoon metselwerk plafond: - spuitwerk diversen: - sfeervolle L-vormige woonkamer met toegang tot het balkon, trapopgang naar de tweede verdieping. Keuken vloer: - tegels wanden: - tegels plafond: - spuitwerk diversen: - open keuken met hoek opgestelde keukeninrichting die voorzien is van: onder, boven kasten en lades separate wandopstelling met vriezer kunststof werkblad met tegel achterzijde 1¼ r.v.s. dubbele spoelbak gaskookplaat oven r.v.s. afzuigschouw combi-magnetron koelkast Toilet vloer: - tegels wanden: - tegels plafond: - gips delen diversen: - wc en fonteintje. TWEEDE VERDIEPING: - beton vloer. Overloop vloer: - tapijt wanden: - sierpleister plafond: - spuitwerk diversen: - geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer vloer: - tapijt wanden: - behang plafond: - spuitwerk aantal: - 2 diversen: - een slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Toilet vloer: - tegels wanden: - tegels plafond: - mdf delen diversen: - wc Badkamer vloer: - tegels wanden: - tegels plafond: - mdf delen met lichtspots diversen: - vaste wastafel met wandmeubel hoek-ligbad douche-cabine design radiator Tuin De tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is op het noordoosten gelegen en geheel omsloten, aangelegd middels diverse terrassen, sierbestrating en plantenborders. Er is ontsluiting mogelijk aan de achterzijde middels een (te plaatsen) poort via een loopgang.