Leiboom 12 4731XG, Oudenbosch

Wij hebben het genoegen u deze royale vrijstaande woning met aanpandige garage en stenen berging aan te bieden. Deze mooie woning van het bouwjaar 1999 is gelegen in de jonge en gewilde woonwijk Albano op een perceel van 382 m². De woonwijk is tevens kindvriendelijk te noemen met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Tevens staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). De algemene staat van onderhoud is goed, daar de woning altijd keurig is onderhouden en erbij de vervaardiging uitsluitend hoogwaardige materialen zijn toegepast. De woning is rondom van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing voorzien. Op de begane grond is er vloerverwarming als hoofdverwarming toegepast. Indeling Begane grond Entree Via de entree, waarin zich de m.k. (8 groepen + 2 aardleksch.) en geheel betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, spuitwerkwanden en een spuitwerkplafond. Woonkamer In de L-vormige woonkamer is er sprake van veel lichtinval. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker en aan de achterzijde van een schuifpui, welke toegang biedt tot het terras. In een hoek van de woonkamer is een sfeervolle haardpartij met gashaard gesitueerd. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de woonkamer valt er zowel van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de achtertuin te genieten en is er toegang tot de keuken. Keuken De open keuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gasstel met afzuigkap, oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en een identieke achterwand bekleed. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken en is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken In de ruime bijkeuken bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur. Ook staat hier de CV combi ketel opgesteld. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, een gedeeltelijk betegelde wandafwerking en een spuitwerkplafond. Vanuit deze praktische bijkeuken is er zowel toegang tot de garage en de achtertuin. Garage De aanpandige garage is voorzien van een betonvloer, elektra, een stortbak en een elektrische deur. Voor de garage is een oprit gesitueerd. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 4 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden en een spuitwerkplafond. Tevens is er een bergkast met veel extra bergcapaciteit op de overloop gesitueerd. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn ruim van afmeting en vrijwel identiek qua afwerkingsmateriaal. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking/laminaat, spuitwerkwanden en spuitwerkplafonds. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een fraaie kastenwand met inloop. Twee andere slaapkamers zijn eveneens van vaste kastruimte voorzien. Badkamer De mooie en riante badkamer is met de nodige hedendaagse comfort uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad met whirpool, douche, toilet, 2 wastafels en een designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld en van een panelenplafond met inbouwspots voorzien. Tweede verdieping Middels een vlizotrap boven de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is geheel beloopbaar en voorzien van elektra. Tuin Zowel de voor-, zij- en achtertuin, welke middels een achterom toegankelijk is, zijn keurig aangelegd. De aanleg bestaat uit sierbestrating, gazon en diverse beplanting. Tuin Aan de achterzijde van het perceel is de stenen berging gesitueerd. De stenen berging is van een betonvloer en elektra voorzien.