Mentanalaan 11 4731DT, Oudenbosch

In de “groene” woonwijk Velletri ligt deze UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN KAP WONING met GARAGE en zonnige tuin. Deze keurig ingerichte woning heeft op de begane grond een moderne keuken, een sfeervolle woonkamer met houten vloer en een aparte tuinkamer met mooie raampartij aan de tuinzijde. Op de 1e verdieping een 3 tal slaapkamers met draai/kiep-ramen en rolluiken. De badkamer is modern ingericht in een lichte kleur en o.a. voorzien van ligbad met douchescherm en een 2e toilet. Op de 2e verdieping bevindt zich de 4e ruime slaapkamer met een grote dakkapel. DE WONING Indeling woning in looproutevorm Begane grond ENTREE/HAL: met tegelvloer, spachtelputzwanden en gestukadoord plafond. Toegang tot meterkast, toilet, woonkamer en trapopgang naar 1e verdieping. TOILET: met tegelvloer, deels betegelde wanden en gestukadoord plafond. Ingericht met wc en fonteintje. METERKAST: 8 groepen, aardlekschakeling en meer fasen groep. Glasvezelaansluiting. KEUKEN: met tegelvloer, spachtelputzwanden en gestukadoord plafond met een lichtstraat over de breedte van de ruimte. De hoek-opgestelde keukeninrichting heeft als inbouwapparatuur: o.a. een afzuigkap, inductie-kookplaat, combi-magnetron/oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Er is een open verbinding met de woonkamer. WOONKAMER: met houten vloer, spachtelputzwanden en gestukadoord plafond. Aan de voorzijde een erker, aan de achterzijde een open verbinding met de tuinkamer en de keuken. TUINKAMER: met houten vloer, spachtelputzwanden en gestukadoord plafond met lichtstraat over de gehele breedte. De grote glaspartij met uitzicht over de achtertuin heeft een tuindeur en een schuifpui. Eerste verdieping OVERLOOP: met laminaatvloer, spachtelputzwanden en gestukadoord plafond. Toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping. SLAAPKAMER 1 (achter): met laminaatvloer, spachtelputzwanden en gestukadoord plafond. SLAAPKAMER 2 (achter): met laminaatvloer, spachtelputzwanden en gestukadoord plafond. SLAAPKAMER 3 (voor): met laminaatvloer, spachtelputzwanden en gestukadoord plafond. BADKAMER: met tegelvloer, betegelde wanden, MDF schrotenplafond en mechanische afzuiging. Ingericht met ligbad v.v. douchescherm, hangtoilet, wastafel en badkamermeubel. Tweede verdieping: VOORZOLDER: met tapijttegelvloer, gestukadoorde wanden, houten schrotenplafond en aansluiting wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de cv-installatie en de toegang naar de zolderslaapkamer. SLAAPKAMER: met tapijttegelvloer, gestukadoorde wanden en gestukadoord plafond. De grote dakkapel maakt deze slaapkamer extra ruim. Achter het kniebeschot zijn bergruimtes gecreëerd. Bijgebouwen: GARAGE: met betonvloer, schoonmetselwerkwanden, houten plafond en kantelpoort met loopdeur. Aan de achterzijde een deur naar de tuin. Voorzien van water en elektra. Ingericht met een keukenblok. . Tuin: De voortuin is ingericht met sierbeplanting. Naast de woning een ruime oprit in sierbestrating. De achtertuin ingericht met een terras, gazon, diverse borders, een extra zonneterras en toegang tot de garage. De zonnige tuin (gelegen op het westen) is geheel omsloten. Verder is er een buitenkraan. Algemeen Bouwjaar: 1972. Aanbouw keuken, tuinkamer en dakkapel rond 2000 Perceeloppervlakte: 260 m² Woonoppervlakte: 160 m² Inhoud woonhuis: ca. 470 m³ Isolatie: dubbel glas (behalve klein raampje op zolder). Rolluiken: achterzijde en voorzijde 1e verdieping. Kunststof draai/kiepramen: in slaapkamers, keuken en erker. Kunststof kozijnen: gehele woning Centrale verwarming: cv-ketel NEFIT HR Topline bouwjaar 2013 Warmwatervoorziening: middels cv-ketel Onderhoud: netjes onderhouden