Molenstraat 101 4731HC, Oudenbosch

Wij hebben het genoegen u deze uitgebouwde vrijstaande woning met stenen berging aan te bieden. Deze karakteristieke woning van het bouwjaar 1930 is gelegen aan een doorgaande straat, nabij de dorpskern van Oudenbosch, op een perceel van 172 m². De woning biedt veel mogelijkheden, maar er dient wel met modernisering rekening te worden gehouden. Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen, openbaar vervoer en verscheidene verenigingen zijn in de nabijheid gesitueerd. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige jachthaven in het centrum. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Indeling Begane grond Entree Via de entree, waarin zich de m.k. (6 groepen + aardleksch.) en betegeld toilet, inclusief een doucheruimte, bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van zeil, granolwanden en een kunststof schrotenplafond. Woonkamer De royale woonkamer biedt uitzicht over het straatbeeld. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, granol- en paneelwanden en een balkenplafond. Tevens is er een trapkast in de woonkamer gesitueerd en is er toegang tot de keuken. Keuken De gesloten woonkeuken met een in een hoekopgestelde eenvoudige keukeninrichting is van een koelkast, 4-pits gasstel met afzuigkap en oven voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, een gedeeltelijk betegelde wandafwerking en een kunststof plafond met inbouwspots. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het achterportaal. Achterportaal Het achterportaal is voorzien van een tegelvloer, een gedeeltelijk betegelde wandafwerking en een panelenplafond. Vanuit het achterportaal zijn de wasruimte, de badkamer en de achtertuin toegankelijk. Wasruimte In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur. Ook staat hier de CV ketel opgesteld. Badkamer De nette badkamer is uitgerust met een hoekbad, douche en badkamermeubel met wasgelegenheid. Verder is de badkamer geheel betegeld. Eerste verdieping Vanaf de gesloten trapopgang in de woonkamer is er toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop en 2 slaapkamers. De mogelijkheid bestaat om 3 slaapkamers te realiseren, daar dit een eerdere indeling betrof. Slaapkamers Eén slaapkamer is aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De ouderslaapkamer is hierbij aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een kastenwand. Tuin De privacy volle achtertuin is op het noordoosten gesitueerd en middels een zijgang toegankelijk. De aanleg bestaat voornamelijk uit bestrating. In de tuin is tevens een stenen berging met betonvloer gesitueerd.