Molenstraat 137 4731HD, Oudenbosch

In de dorpskern van Oudenbosch vindt u deze keurige, volledig gerenoveerde, uitgebouwde en charmante, halfvrijstaande woning met royale tuinberging en met moderne afwerking in onder andere de keuken, badkamer en het toilet. Indeling woning in looproutevorm Begane grond ENTREE/HAL: U betreedt de woning in de hal met aan uw linkerzijde de meterkast en woonkamertoegang, achterin is de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden en een Agnes-platen systeemplafond. METERKAST: Moderne schakelkast met 5 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars. WOONKAMER: Vanuit de hal leidt de karaktervolle woonkamerdeur met glas-in-lood u naar de sfeervolle woonkamer van circa 25 m2 met een houten plankenvloer, spachtelputz wanden en een plafond met sierlijsten. Naast de halfopen keukenverbinding is een verdiepte trapkast. TRAPKAST: Netjes afgewerkt met vloer- en wandbetegeling, een kunststof schrotenplafond en een AWB combiketel (bouwjaar 2005). EETKEUKEN: Houten plankenvloer, spachtelputz wanden en een spachtelputz plafond met inbouwspotlights. Het hoekopgesteld kunststof keukenblok met composiet werkbladen is voorzien van een rvs-spoelbak, achterwandbetegeling, een 4-pits gaskookplaat en een rvs-afzuigkap, combimagnetronoven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De keuken biedt toegang tot de badkamer, het toilet en de tuin. BADKAMER: Moderne en sfeervolle badkamer met vloer- en wandbetegeling, kunststof systeemplafond met inbouwspotlights, douchecabine, een ligbad met handdouche, wasbak in badkamermeubel, designradiator en mechanische ventilatie. TOILET: Modern en sfeervol met vloer- en wandbetegeling, kunststof schroten plafond, wandcloset wc en mechanische ventilatie. Eerste verdieping OVERLOOP: De trap leidt u naar de L-vormige overloop met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en kunststof systeemplafond met een zolderluik, spachtelputz aan de dakschuintes, 2 vaste bergkasten en toegang tot 3 slaapkamers. SLAAPKAMER 1: Gelegen aan de voorzijde van de woning en circa 9 m2 met een laminaatvloer, spachtelputz aan de wanden en aan de dakschuinte, kunststof systeemplafond en een dakkapel. SLAAPKAMER 2: Aan de voorzijde gelegen en circa 5 m2 met een laminaatvloer, spachtelputz aan de wanden en dakschuinte, kunststof systeemplafond en een dakkapel. SLAAPKAMER 3: Gelegen aan de achterzijde en circa 8 m2 met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een kunststof systeemplafond. Deze kamer heeft geen lichtvenster, dit is wel te realiseren middels een kantelraam of een dakkapel. BERGZOLDER: Bereikbaar middels een vlizotrap en met een houten plankenvloer, dakbeschot in het zicht, nokhoogte van circa 2 meter en een 4-pans dakraam. ACHTERTUIN: Voorzien van sierbestrating en een terras, plantenborders en een vijver, één zijde heeft een gemetselde erfafscheiding, één zijde een betonnen met houten erfscheiding met een achterpoort. Aan de achterzijde van het perceel is een royale tuinberging. TUINBERGING: De luxe berging is voorzien van twee ruimtes, te weten een bergruimte en een bijkeuken. De volledige berging heeft vloer- en deels wandbetegeling, daarboven stucwerk wanden en een Agnes-platen systeemplafond. De bijkeuken heeft een pantry met rvs-spoelbak en een wasmachineaansluiting. Algemeen Bouwjaar: 1937 Perceeloppervlakte: 127 m² Inhoud woonhuis: ca. 312 m³ Isolatie: Deels dubbel beglaasd en dakisolatie. Centrale verwarming: Middels een AWB combiketel (bouwjaar 2005) Warmwatervoorziening: combiketel Onderhoud: De woning is volledig gemoderniseerd, verkeert in uitstekende conditie en is tot in detail afgewerkt. Bijzonderheden en extra’s -De woning heeft aan de voorzijde rolluiken, één bij de voordeur en één bij het woonkamerraam. -De achteruitbouw en de tuinberging zijn voorzien van duurzame EPDM dakbedekking.