Otgenspad 6 4731XJ, Oudenbosch

DIT IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS, DE VRAAGPRIJS IS € 475.000,- K.K. Wij hebben het genoegen u deze exclusieve villa aan te bieden. Deze bijzonder vormgegeven villa met praktijkruimte is van het bouwjaar 2003 en gelegen aan een rustige straat, in de kindvriendelijke woonwijk Albano met diverse speel- en groenvoorzieningen, op een perceel van 437 m². De combinatie van wonen en werk is bij dit object een prima mogelijkheid. Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Tevens staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). De algemene staat van onderhoud is goed, daar de woning keurig wordt onderhouden en er bij de vervaardiging uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen zijn toegepast. Indeling Begane grond Entree Via de fraaie entree, waarin zich de m.k. en geheel betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er zowel toegang tot de woonkamer alsmede de kantoorkamer. De entree met prachtige vide is voorzien van een massief houten vloer, een wandlambrisering en een stucplafond. De grote raampartij zorgt voor een fantastisch lichtinval. Woonkamer Ook in de woonkamer is er door de vele raampartijen sprake van veel lichtinval. Middels de openslaande tuindeuren is er vanuit deze speelse woonkamer direct toegang tot de tuin. Aan de lange zijde is een mooie haardpartij met houtkachel gesitueerd. De afwerking van de woonkamer bestaat uit een massief eikenhouten vloer, stucwanden en een stucplafond. Doorlopend vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk. Keuken De luxe half open keuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapp. voorzien, waaronder o.a. een koelkast, Falcon fornuis en vaatwasser. Het keukenblok is met een natuurstenen blad bedekt en de achterwand is betegeld. De afwerking van de woonkamer loopt door tot in de keuken. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. In dit praktische vertrek bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en is er toegang tot de aanpandige berging en de achtertuin. Berging De aanpandige berging biedt de nodige bergcapaciteit en eveneens toegang tot de tuin alsmede de praktijkruimte. Praktijkruimte Aan de voorzijde van de woning gesitueerd en grenzend aan de berging bevindt zich de praktijkruimte. Deze ruimte kan voor meerdere doeleinden aangewend worden. Ook bestaat de mogelijkheid om de praktijkruimte in te richten als garage. Thans is er een pui met openslaande deuren geplaatst en is de praktijkruimte geïsoleerd, verwarmd en voorzien van water en elektra. De afwerking bestaat uit een gevlinderde betonvloer, stucwanden en een agnesplatenplafond. Voor de garage is een eigen oprit gesitueerd. Kantoorkamer De kantoorkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt een vrij uitzicht. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, stucwanden en een kunststof plafond. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 4 slaapkamers en een badkamer. De overloop, met separaat geheel betegeld toilet, is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn ruim qua afmeting en vrijwel identiek qua afwerkingsmateriaal. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, stuc-/ en behangwanden en stucplafonds. Eén slaapkamer is aan de voorzijde en 3 slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De ouderslaapkamer is hierbij van vaste kastruimte voorzien. Badkamer De luxe badkamer is met de nodige hedendaagse luxe en comfort uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad, douche, badkamermeubel met dubbele wasgelegenheid en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld en van een stucplafond met inbouwspots voorzien. Tweede verdieping Middels een vlizotrap boven de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is geheel toegankelijk en van elektra voorzien. Doordat deze verdieping nog behoorlijk ruim te noemen is, is er sprake van veel bergcapaciteit. Tuin De sfeervolle en privacy volle tuin is rondom de woning gesitueerd. De aanleg bestaat uit terrassen, sierbestrating, gazon en borders met beplanting. Tevens is er een fraaie buitenhaard in de tuin aanwezig met bijbehorend terras.