Oudlandweg 11 4731TP, Oudenbosch

PRIJS BETREFT EEN KOOPSOM VAN € 598.000,- Wij hebben het genoegen u deze exclusieve vrijstaande woning met royale garage en bijgebouwen aan te bieden. Deze statige woning van het bouwjaar 1996 is gelegen op een idyllische locatie, in het buitengebied van Oudenbosch, met vrij uitzicht over de landerijen op een riant perceel van 3690 m². Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving gesitueerd. Tevens staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en prachtige haven in het centrum. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (20 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). De algemene staat van onderhoud is goed, daar de woning altijd keurig is onderhouden en is vervaardigd uit hoogwaardige en duurzame materialen. Een prettige bijkomstigheid is dat alle voorzieningen gelijkvloers gesitueerd zijn. Indeling Begane grond Entree Via de ruimte entree waarin zich de m.k. en geheel betegeld toilet met meubel bevinden, is er zowel toegang tot de woonkamer alsmede de bijkeuken. Deze entree met mooie vide is voorzien van een kurkvloer en stucwanden. Woonkamer In de woonkamer is er sprake van veel lichtinval, daar het een doorzonkamer betreft. De afwerking bestaat uit een kurkvloer, stucwanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld met achterliggende landerijen evenals de achtertuin te genieten en is er toegang tot de keuken. Keuken De woonkeuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 5-pits gasstel met afzuigkap en combi oven voorzien. Het keukenblok is met een houtenblad bedekt waarbij de achterwand identiek bekleed is. Verder is de keuken voorzien van een kurkvloer, stucwanden en een stucplafond. Via de keuken valt er eveneens van een fantastisch uitzicht over de achtertuin te genieten. Achterportaal Aangrenzend aan de keuken is het achterportaal gesitueerd. Het achterportaal biedt toegang tot de slaapkamer op de begane grond, de keuken en de tuin. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, een gedeeltelijk betegelde wandafwerking en een stucplafond. Slaapkamer begane grond De slaapkamer op de begane grond is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze slaapkamer is voorzien van zeil, stucwanden en een stucplafond. Tevens zijn er een tweetal vaste kasten in de slaapkamer aanwezig. Doorlopend vanuit de slaapkamer is de aangrenzende badkamer gesitueerd. Badkamer begane grond De comfortabele badkamer is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een hoekbad, badkamermeubel met wasgelegenheid, toilet en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld. Bijkeuken In de bijkeuken, gesitueerd tussen de entree en de badkamer, bevinden zich de aansluitingen t.b.v. het wasapparatuur. De bijkeuken is geheel betegeld. Eerste verdieping Vanaf de mooie trapopgang vanuit de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 2 slaapkamers en een bergkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking, stucwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn zéér royaal van afmetingen en vrijwel identiek qua afwerkingsmateriaal. De slaapkamers zijn voorzien marmoleum/laminaat, stucwanden en spuitwerkplafonds. Tevens is er extra bergcapaciteit in de vorm van knieschotten aanwezig. De mogelijkheid staat om beide slaapkamers op te splitsen, waardoor er twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Bergkamer Op de bergkamer, met vaste wastafel, staat de CV ketel (2015) opgesteld. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, stucwanden en een spuitwerkplafond. Tweede verdieping Middels een luik boven de bergkamer is de tweede verdieping te bereiken. Deze bergzolder biedt veel extra bergruimte. Garage De royale vrijstaande garage met zadeldak is in spouw opgetrokken. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra, een elektrische roldeur, een krachtstroom- en watervoorzieningen en een ruime bergzolder. Voor en naast de garage is een oprit gesitueerd. Tuin De ca. 68 meter diepe achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en biedt een ongekende privacy. De aanleg bestaat uit sierbestrating, gazon en diverse beplanting. Bijgebouwen Aan de achterzijde van de garage zijn een houten berging en garage, met gemetselde borstwering, gesitueerd. Verder is er in de tuin een fraai tuinhuis geplaatst. Dit tuinhuis heeft een diameter van ca. 5,50 en is voorzien van dubbele beglazing en een tegelvloer.