Sint Pieter 47 4731GB, Oudenbosch

Nieuw! Object: - drive-in hoekwoning met aanpandige garage. Vraagprijs: - € 219.000,= k.k. Bouwjaar: - ca. 1974. Perc. opp.: - 256 m². Woonopp.: - ca. 179 m². Inhoud: - ca. 611 m³. Bijzonderheden: - dit object beschikt over een aanpandige garage van maar liefst 41 m², recent aan de buitenzijde geschilderd, zeer goede staat van onderhoud. Aanvaarding: - in overleg. Omschrijving pand: Sint Pieter 47 te Oudenbosch betreft een op een hoek gesitueerde drive-in woning met aanpandige garage in woonwijk “Velletri”. Het pand bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van het centrum van Oudenbosch met alle voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en een NS Station. Daarnaast heeft Oudenbosch een bloeiend verenigingsleven. Met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Rotterdam, Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar . Bouwaard: Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit een combinatie van traditionele bouw en systeembouw. Verwarming: - cv combi-ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2003. Warmwatervoorziening: - idem. Isolatie: - kap-isolatie, tevens zijn de hardhouten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing. Indeling en afwerking per ruimte: BEGANE GROND: beton vloer. Hal/entree vloer: - laminaat wanden: - stucwerk plafond: - spuitwerk diversen: - geeft toegang tot de toilet, meterkast, berging en praktijkruimte (kantoor/tuinkamer), tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast: - 6 groepen, 1 aardlekschakelaar. Toilet vloer: - tegels wanden: - tegels/stucwerk plafond: - spuitwerk diversen: - wc en fonteintje Praktijkruimte/tuinkamer vloer: - laminaat wanden: - stucwerk plafond: - spuitwerk diversen: - in gebruik als praktijkruimte, mooie grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval, loopdeur met toegang tot de achtertuin. Berging vloer: - tegels wanden: - stucwerk plafond: - spuitwerk diversen: - dubbele openslaande houten deuren met toegang tot de parkeerplaats, diverse witgoedaansluitingen. Garage vloer: - tegels wanden: - geverfd metselwerk plafond: - balken diversen: - bereikbaar via eigen verharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto, verder v.z.v. elektra, watervoorziening, stalen kanteldeur en separate loopdeur met toegang tot de achtertuin. Garage is nu in gebruik als recreatieruimte met o.a. baropstelling, ideaal voor het houden van een feestje. EERSTE VERDIEPING: beton vloer. Overloop vloer: - pvc delen wanden: - stucwerk plafond: - spuitwerk diversen: - geeft toegang tot het toilet, bergkast en woonkamer, tevens vaste trapopgang met toegang tot de tweede verdieping. Toilet vloer: - tegels wanden: - tegels plafond: - kunststof delen diversen: - wc en fonteintje Woonkamer vloer: - pvc delen wanden: - stucwerk plafond: - spuitwerk diversen: - sfeervolle L-vormige woonkamer met trapkast, schuifpui die zorgt voor veel lichtinval en toegang tot het balkon. Keuken (2015) vloer: - pvc delen wanden: - stucwerk plafond: - spuitwerk diversen: - open keuken met U-vormige opgestelde keukeninrichting die voorzien is van: onder, boven kasten en lades kunststof werkblad met tegelachterzijde r.v.s. spoelbak 5-pits gaskookplaat oven r.v.s. afzuigschouw magnetron Amerikaanse koelkast vaatwasser TWEEDE VERDIEPING: - beton vloer. Overloop vloer: - laminaat wanden: - stucwerk plafond: - spuitwerk diversen: - geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer vloer: - laminaat wanden: - stucwerk plafond: - spuitwerk aantal: - 2 (voorheen 3) diversen: - de ouderslaapkamer is v.z.v. een ruime inloopkast Badkamer (2014) vloer: - tegels wanden: - tegels plafond: - spuitwerk diversen: - badkamer is v.z.v. vloerverwarming, standplaats cv ketel, dubbele wastafel met meubel inloop-douche wandcloset TUIN: De tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is op het zuidwesten gelegen en geheel omsloten, fraai aangelegd middels plantenborders, sierbestrating, diverse zitterrassen, grint en tuinhuis met veranda. Financiering: Indien U het op prijs stelt kunnen wij voor U een kosteloze hypotheekberekening maken. Onze jarenlange ervaring op het gebied van financieren staat borg voor kwaliteit, vandaar dat wij op basis van uw persoonlijke en financiële situatie een op maat gesneden advies kunnen presenteren. N.B. Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving van het onderhavige pand, kunnen geen rechten worden ontleend. Dienaangaande aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend. Waarborgsom/Bankgarantie: Bij een verkoop nemen wij standaard in onze koopovereenkomst de verplichting op tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom.