Tjalkstraat 7 4731LD, Oudenbosch

Wij hebben het genoegen u deze royaal uitgebouwde tussenwoning met stenen berging aan te bieden. Deze keurige 5-kamerwoning van het bouwjaar 1972 is gelegen aan een rustige straat, in een gezellige woonwijk, nabij het centrum en prachtige jachthaven van Oudenbosch, op een perceel van 170 m². De achterzijde van het perceel grenst aan een groen speelveld, hetgeen de locatie ideaal maakt voor jonge gezinnen. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor er sprake is van een zéér riante woonkamer en ruime woonkeuken. Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.) Indeling Begane grond Entree Via de ruime entree, waarin zich de m.k. (5 groepen + aardleksch.), gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en trapkast bevinden, is er toegang tot zowel de woonkamer alsmede de keuken. De entree is voorzien van een tegelvloer, granolwanden en een panelenplafond. Woonkamer In de zéér riante woonkamer is er sprake van veel lichtinval, daar het een doorzon kamer betreft met grote raampartijen. Aan de lange zijde is een sfeervolle haardpartij gesitueerd. De afwerking van de woonkamer bestaat uit een tegelvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond. Vanuit de woonkamer valt er zowel van een uitzicht over het straatbeeld alsmede de achtertuin te genieten en is er toegang tot de keuken. Keuken De ruime en gesloten woonkeuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gasstel met afzuigkap en oven voorzien. Ook bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder is er sprake van veel kastruimte. De afwerking van de keuken bestaat uit een tegelvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond. Slaapkamers Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn ruim van formaat en identiek qua afwerkingsmateriaal. De kamers zijn voorzien van laminaatvloeren, spachtelputzwanden en stucplafonds. Op twee slaapkamers is er sprake van vaste kastruimte. Badkamer De nette badkamer is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een douche en wastafel. Verder is de badkamer geheel betegeld. Tweede verdieping Middels een gesloten vaste trapopgang vanuit de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder staat de CV ketel (2007) opgesteld. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en biedt hierdoor eveneens veel ruimte. De afwerking bestaat uit vloerbedekking en een houtenwand- en plafondbetimmering met inbouwspots. Tuin De 9 meter diepe achtertuin is op het zuiden gesitueerd. De aanleg bestaat uit bestrating en diverse beplanting. De achtertuin is middels een overdekte achterom toegankelijk. Berging Aan de achterzijde van het perceel is de stenen berging gesitueerd. Deze berging is voorzien van een betonvloer en elektra.