Veenblok 18 4731VT, Oudenbosch

Een TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met GARAGE en stenen tuinberging. Gelegen op een rustige woonlocatie in een jonge woonwijk, plan “Albano”, met op korte afstand het NS-station, scholen en sportaccommodaties. Begane grond ENTREE/HAL U betreedt de woning in de ruime entree met aan uw linkerzijde het toilet en de meterkast. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, granolwanden en een vlak stucwerk plafond. Vanuit hier verkrijgt u toegang tot de woonkamer. TOILET: Vloer- en deels wandbetegeling, daarboven vlak stucwerk alsmede op het plafond, wandcloset wc, een fonteintje en aansluiting op de mechanische ventilatie. METERKAST: Moderne schakelkast met 6 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars. WOONKAMER: Ruime en speelse woonkamer van circa 32 m2 met open trapopgang en keukenverbinding, schuifpui en een tuindeur. De kamer is voorzien van een tegelvloer, granolwanden en een spuitwerk plafond. KEUKEN: Met recht kunststof keukenblok en kunststof werkblad, anderhalve rvs-spoelbak, een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, een vaatwasser, aansluiting op de mechanische ventilatie en een wasmachine aansluiting,. De keuken is voorzien van een tegelvloer, deels wandbetegeling, daarboven is vlak stucwerk en een spuitwerk plafond. Eerste verdieping OVERLOOP: De trap leidt u naar de overloop met een kale betonvloer, granolwanden en een spuitwerk plafond, vaste trap naar de zolderverdieping, toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. BADKAMER: Vloer- en wandbetegeling, een spuitwerk plafond, bad-douchecombinatie en een wandcloset wc, wasbak en designradiator. SLAAPKAMER 1: Gelegen aan voorzijde van woning en is circa 13 m2 met een kale betonvloer, vlakke stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. SLAAPKAMER 2: Aan de achterzijde en circa 13 m2 met een kale betonvloer, stucwerk wanden en een behangen wand, alsmede een spuitwerk plafond. SLAAPKAMER 3: Voorzien van een kale betonvloer, stucwanden en een behangen wand, spuitwerk plafond en gipsplaten aan de dakschuinte. De kamer is circa 12 m2. Tweede verdieping VOORZOLDER: De vaste trap leidt u naar de voorzolder met een kale betonvloer, stucwerk wand en een gipsplaten wand, geverfde platen aan de dakschuintes, toegang tot de berg-/stookruimte en de zolderkamer. ZOLDERKAMER: Met een kale betonvloer, granol wand en een gipsplaten wand, geverfde platen aan de dakschuintes, royaal Velux kantelraam en een radiator. BERG-/STOOKRUIMTE: Kale betonvloer, stucwerk wanden en platen aan de dakschuintes, Remeha combiketel (bouwjaar 2013), unit mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. TUIN: De noordwestelijk gelegen achtertuin dient nog te worden aangelegd. Momenteel is de tuin deels bestraat en heeft een gazon, plantenborders, een tuinberging en garagetoegang. TUINBERGING: Met een betonvloer, halfsteensmuren en een met pannen gedekt dak. De berging heeft een wasmachineaansluiting en elektra. GARAGE: Betonvloer en halfsteensmuren, een met pannen gedekt zadeldak en een stalen kanteldeur. Algemeen Bouwjaar: 1980 Perceeloppervlakte: naar schatting zal de perceelsgrootte 235 m² bedragen. Inhoud woonhuis: circa 403 m³ Inhoud berging: circa 33 m³ Inhoud garage: circa 69 m³ Isolatie: Volledig dubbel beglaasd behoudens de voordeur. Energielabel C is aanwezig! Centrale verwarming: Middels een Remeha combiketel (bouwjaar 2013) Warmwatervoorziening: combiketel Onderhoud: De woning behoeft aandacht. Veenblok / Lage Made Het perceel is een deelperceel, de opgegeven grootte is een schatting. Het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten, de kosten voor inmeting zijn voor rekening verkoper. Koper vergoedt aan verkoper hiertoe € 615,-- als tegemoetkoming in (een gedeelte van) de kosten. De eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij Van Dorresteijn Netwerk Notarissen te Oudenbosch