Veilingweg 12 4731CW, Oudenbosch

Royale en vrijstaande woning met dubbele garage in Oudenbosch op een perceel van bijna 1000 m2 ! De woning is gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen en straalt luxe uit met haar marmerafwerking en luxe keuken, badkamer, (serre)uitbouw en zwembad. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en hier vindt u ook een praktijk- / werk- / hobby- / speelkamer. Met de bouw is rekening gehouden met het levensloopbestendig maken van de woning door de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer te creëren op de begane grond. In de achtertuin geniet u volledige privacy, met volop bezonning en schaduw. VOORTUIN: Via een elektrische (bedienbaar middels intercom en afstandsbediening), ijzeren sierpoort met gemetselde pinanten betreedt u het perceel op de riante oprit met plaats voor 5 auto’s. Aan het eind van de oprit is een royale, massief houten poort, welke toegang biedt tot de achtertuin / dubbele garage. De tuin is voorzien van royale, stijlvolle grindborders met planten. WONING IN LOOPROUTEVORM BEGANE GROND, betonvloer volledig voorzien van vloerverwarming ENTREE/HAL: U betreedt de woning in de hal met een hardhouten trap als blikvanger, een marmervloer, schoonmetselwerk wanden en een spuitwerk plafond. Toegang tot de woonkamer alsmede tot de multifunctionele kamer (praktijk- / werk- / hobby- / speelkamer). Het toilet en de meterkast zijn eveneens in de hal gesitueerd. METERKAST: Met 8 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars. TOILET: Luxueus toilet met travertinvloer en travertin wanden, spuitwerk plafond, duoblok toilet en een fonteintje. MULTIFUNCTIONELE KAMER: De praktijk- / werk- / hobby- / speelkamer biedt volop mogelijkheden aan de bewoners, met inachtneming van de toekomst zou hier zelfs een slaapkamer gecreëerd kunnen worden met aansluitend een badkamer waar nu de bijkeuken gelegen is. De kamer heeft een marmervloer, spachtelputz en schoonmetselwerk wanden en een spuitwerk plafond. WOONKAMER: Vanuit de hal komt u in de lichte en ruime, luxueuze kamer met aan de voorzijde de zithoek, welke is voorzien van 2 sfeervolle erkers met inbouwspotlights en granieten vensterbanken, waarvan één aan de voorkant van de kamer en één aan de zijkant. Achter in de kamer is de eethoek met schouw, welke is voorzien van een elektrische (sier)haard (gasaansluiting is ook aanwezig). Hier is ook een schuifpui die toegang geeft tot de (serre)uitbouw. De kamer is voorzien van een marmervloer, schoonmetselwerk wanden en spuitwerk plafond. (SERRE)UITBOUW: De vloer is voorzien van straatwerk en het dakbeschot is geschilderd, de zijden bestaan uit harmonica-ramen en deuren, waardoor de uitbouw nagenoeg volledig kan worden geopend. Vanuit hier heeft u een volledig en mooi tuinuitzicht / tuinoverzicht. KEUKEN: De keuken met prachtig tuinuitzicht wordt van de woonkamer gescheiden door een eetbar met een granieten blad. Het geschilderde, massief houten, hoekopgesteld keukenblok met granieten werkbladen en achterwanden is voorzien van 1½ rvs spoelbak, vaatwasser, royaal 5-pits Boretti gasfornuis, rvs-schouwmodel afzuigkap en bijpassende Amerikaanse koel- / vrieskast. De keuken heeft een marmervloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit hier verkrijgt u toegang tot de bijkeuken. BIJKEUKEN:Voorzien van een marmervloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond, schuifdeurkast, wasmachineaansluiting en Intergas combiketel (bouwjaar 2008) alsmede een tuindeur. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP: De trap leidt u naar de lichte overloop met vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en witte MDF-schroten aan de dakschuinte en het plafond. De overloop is voorzien van een Velux kantelraam, zolderluik en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER 1: Gelegen aan de voorzijde van de woning en circa 17 m2 met vloerbedekking, spachtelputz wanden en MDF-schroten aan de dakschuinte en het plafond. SLAAPKAMER 2: Aan de achterzijde gelegen en circa 21 m2 met een dakkapel, vloerbedekking, spachtelputz wanden en MDF-schroten aan de wanden, de dakschuinte en het plafond. SLAAPKAMER 3: Gelegen aan de voorzijde en circa 12 m2 met vloerbedekking, spachtelputz wanden, MDF-schroten aan de dakschuinte en het plafond. Tevens zijn er twee bergkastjes achter de knieschotten. BADKAMER: De riante en lichte, luxueuze badkamer met marmervloer en met marmer bezette wanden heeft witte MDF-schroten aan de dakschuinte en het plafond. In de hoek staat een royaal hoekbad met handdouche. Tevens is er een douchecabine, een duoblok toilet, dubbele wasbak in badkamermeubel en drie aansluiting op de mechanische ventilatie alsmede de bediening van de mechanische ventilatie. ROYALE BERGZOLDER ZOLDER: De bergzolder bereikt u middels een vlizotrap, welke een vloeroppervlak van maar liefst (circa) 35 m2 heeft. De unit mechanische ventilatie vindt u hier en er is elektra. De dakschuintes tonen de keurige isolatieplaten van het zeer goed geïsoleerde dak. DUBBELE GARAGE: In spouw gebouwd met een betonvloer en bitumineus platdak, elektrische sectionaaldeur en een loopdeur, elektra en een zwembadpomp. De garage is geïsoleerd en heeft dubbele beglazing. TUIN: De royale noordoostelijk gelegen achtertuin biedt u volop bezonning, schaduw en volledige privacy. Achter de woning is sierbestrating en terraswerk, aansluitend een gazon en een riant zwembad met daar omheen plantenborders en hoge, groene omheining. Verspreid over de tuin treft u sfeervolle grindborders met planten aan. Naast het zwembad is de luxe veranda aan de dubbele garage. ALGEMEEN Bouwjaar: 1994 Perceeloppervlakte: 947 m² Inhoud woonhuis: circa. 685 m³ Isolatie: vloerisolatie, wandisolatie, extra zware dakisolatie, volledig dubbel beglaasd. Centrale verwarming: middels een Intergas combiketel (bouwjaar 2008) Warmwatervoorziening: combiketel Onderhoud: de woning verkeert in zeer nette onderhoudsstaat, doch zal een toekomstig eigenaar enige modernisering wensen. BIJZONDERHEDEN EN EXTRA'S - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming. - Goed geïsoleerd: volledig dubbel beglaasd, vloerisolatie, muurisolatie en extra zwaar geïsoleerd dak. - Kwalitatief goed gebouwd van hoogwaardige materialen: alle deuren en kozijnen zijn van hardhout (ook in de woning), verkeren in uitstekende conditie en staan goed in de verf. De dakpannen zijn geglazuurd en de boeiboorden zijn van trespa. - Luxueus afgewerkt: luxe keuken en badkamer, marmervloeren, erkers met inbouwspotlights en granieten vensterbanken. - Luxe (serre)uitbouw met nagenoeg volledig te openen zijden en pannen dak. - De kamers zijn allemaal ruim en functioneel. - Dubbele garage met elektrische sectionaaldeur. - Zwembad. - Volledige privacy. - Met de toekomst in gedachte heeft u op de begane grond de mogelijkheid om een slaapkamer te creëren in de multifunctionele ruimte en aansluitend een badkamer waar momenteel de bijkeuken is gelegen.