Vlierstraat 33 4731AZ, Oudenbosch

Wij hebben het genoegen u deze nette hoekwoning met vrijstaande garage aan te bieden. Deze recentelijk gemoderniseerde woning van het bouwjaar 1967 is gelegen aan een rustige straat in de woonwijk Pagnevaart op een ruim perceel van 240 m². In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid en diverse groen-/en speelvoorzieningen aanwezig, hetgeen de wijk kindvriendelijk maakt. In de afgelopen paar jaar is de woning grotendeels gemoderniseerd en hedendaags gemaakt. Verder is de woning rondom van rolluiken voorzien. Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals winkels, scholen, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Indeling Begane grond Entree Via de ruime entree, waarin zich de m.k., trapkast en geheel betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de keuken. De entree is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een panelenplafond met sierlijsten. Keuken De gesloten keuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel met afzuigkap en oven voorzien. Verder is er een aansluiting voor een vaatwasser en de nodige kastruimte aanwezig. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is betegeld. De afwerking van de keuken bestaat uit een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een panelenplafond met sierlijsten. Vanuit de keuken is er zowel toegang tot de woonkamer alsmede de achtertuin. Woonkamer In de woonkamer is er sprake van veel lichtinval, daar het een doorzonkamer betreft. Vanuit deze kamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een gipsplatenplafond met sierlijsten en ornamenten. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een confetti vloer, spachtelputzwanden en een panelenplafond. Tevens is er een vaste kast op de overloop aanwezig. Slaapkamers Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, spachtelputzwanden en kunststof plafonds. Op een tweetal slaapkamers is er vaste kastruimte aanwezig. Badkamer De praktische badkamer is geheel betegeld en van een panelenplafond met inbouwspots voorzien. De inrichting bestaat uit een douche en wastafel. Verder bevinden zich er de aansluitingen t.b.v. het wasapparatuur. Tweede verdieping Middels een vaste trapopgang vanuit de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een zolderkamer. De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een kunststof plafond. Ook staat hier de CV ketel (2005) opgesteld en is er sprake van bergruimte. De zolderkamer kan met enkele aanpassingen als vierde slaapkamer aangewend worden. Deze zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een spachtelputzplafond. Ook op deze kamer is er bergruimte aanwezig. Tuin De diepe en brede achtertuin is middels een zijgang toegankelijk. De aanleg bestaat uit sierbestrating. Aan de achterzijde van de woning is een royale overkapping geplaatst van waaronder van een heerlijke zit te genieten valt. Hierbij is kunstgras als vloerafwerking toegepast. Garage Aan de achterzijde van het perceel is de garage gesitueerd. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra en een kanteldeur.