Boerendijk 52 7693PK, Sibculo

Te midden van een landschap waar waardevolle natuur- en landbouwgebieden zich op harmonieuze wijze afwisselen bevindt zich dit circa twaalf hectare tellende landgoed bestaande uit bos-, natuur- en agrarische gronden, met onder meer een degelijk gebouwd en zeer sfeervol landhuis, zomerhuis en vrijstaand bijgebouw. Dit landgoed aan de rand van het internationaal erkende natuurreservaat Engbertsdijksvenen ligt voor een belangrijk gedeelte op een van de vele zandkoppen die het gebied kenmerken. Verscholen in de bossen van het landgoed ligt het prachtige landhuis dat in 1994 werd gebouwd. Rondom het landhuis en de bijbehorende gebouwen bevindt zich een parkachtige tuin die naadloos overgaat in de omringende natuur. Een waar eldorado voor de natuurliefhebber, maar zeker ook voor degene die meerdere paarden wil houden of aan de landbouw verwante activiteiten wil ontplooien. Bij landgoed Scholtenhof II kan namelijk grond worden bijgekocht zodat er totaal 12 ha landbouwgrond tot uw beschikking komt. Het landhuis Buiten de opengestelde wandelpaden om, is het landgoed via een bescheiden toegangspoort en landweg te bereiken. Eenmaal in het bos begeleiden talloze rododendronstruiken de bezoeker naar de bijzonder fraaie huisplaats met landhuis, zomerhuis en royaal bijgebouw. Het landhuis met een inhoud van circa 1000 m³ is recent (1994) gebouwd, doch de bouwstijl verwijst overduidelijk naar het verleden. Het huis kent de volgende indeling Begane grond: Entree via dubbele voordeur met fraai gestyleerd bovenlicht; Royale hal voorzien van plavuizenvloer, ruime trapopgang, meterkast en trapkast; Gastentoilet; De comfortabele living met zit- en eethoek is voorzien van een klassieke plafondhoogte van 3 meter, hoge schuiframen en bijpassende openslaande tuindeuren, waardoor een aangename hoeveelheid licht naar binnen kan treden en u volop kunt genieten van een adembenemend zicht op de prachtige omliggende natuur; De keuken staat via de met gekleurd glas in lood ensuite deuren in verbinding met de eetkamer; De landelijk ogende inbouwkeuken met granieten werkblad is voorzien van apparatuur; Vanuit de keuken is een ruime provisiekelder bereikbaar; De bijkeuken met extra aanrecht is voorzien van een dubbele spoelbak met warm en koud water, wasmachine en drogeraansluitingen. Deze ruimte bevat tevens een zijentree en toegang naar de achtertuin en garage; De verwarmbare garage is voor twee auto’s toegankelijk via dubbele uitslaande garagedeuren. De garage geeft toegang tot de geheel in stijl gebouwde carport; De masterbedroom wordt bereikt vanuit de hal. Direct aansluitend is via een schuifdeur met gekleurd glas in lood de badkamer te bereiken met ligbad, douche, badkamermeubel met dubbele wasbak, wandcloset en designradiator. Verdieping: Royale overloop welke evenals alle slaapkamers is voorzien van een eikenparketvloer. Bovendien heeft de overloop twee inbouwkasten; 2 ruime slaapkamers voorzien van garderobekasten en inbouwkasten; Badkamer voorzien van douche, wastafel in klassieke stijl, wandcloset en designradiator; Een zeer ruime slaap- of hobbykamer met doorgang naar achterliggende berging welke in verbinding staat met de zolder boven de garage; Zolderruimte boven de garage en carport welke tevens via een vlizotrap vanuit de garage te bereiken is. Zolder: Via een vaste trap is een ruime bergzolder te bereiken. Hier is de verwarmingsketel (Nefit HR Turbo 45) en boiler geïnstalleerd. De huisplaats Via grindpaden omgeven door tal van struiken bereikt u het landhuis alwaar buiten de garage om meerdere parkeerplekken zijn gerealiseerd. De bestrating rondom de woning bestaat uit gebakken klinkers. De huisplaats is fraai ingericht en loopt harmonieus over in de omliggende bossen met onder andere prachtige eiken. Rondom het huis is een prachtige tuin aangelegd met diverse terrassen direct aan het huis en wat verder de tuin in. Er zijn diverse rozenperken die weelderig omlijst zijn door buxushagen. De verschillende bomensoorten en de rododendrons geven het geheel een parkachtige uitstraling. Bos, natuur en agrarische gronden Vanuit de tuin lopen diverse wandelpaden door de eigen bossen die een zeer divers bomenbestand (inlandse eik, grove den, berk, lijsterbes en fijnspar) herbergen. De laatste jaren is het landgoed fors uitgebreid met nieuw aangeplant bos en zijn de tot het landgoed behorende landbouwgronden grotendeels omzoomd met diverse bosschages. Tevens zijn diverse wandelpaden aangelegd welke deels openbaar toegankelijk zijn voor wandelaars. Het areaal bos en natuurterrein op het landgoed bedraagt circa 7 hectare, het landbouwareaal beslaat ruim 5 hectare. Het is mogelijk om extra grond bij te kopen. Het betreft ca. 7 ha. agrarische grond en 0,5 ha natuurgrond. Natuurschoonwet Landgoed Scholtzenhof II is zelfstandig gerangschikt onder de Natuurschoonwet als opengesteld voor het publiek via de daarvoor aangelegde paden. Deze rangschikking brengt fiscale faciliteiten met zich mee. Van een opvolgende eigenaar zal worden verlangd dat deze NSW rangschikking zal worden gerespecteerd en worden gecontinueerd middels een kettingbeding en kwalitatieve verplichting.