Viaductweg 57 9751HP, Haren Gn

De absolute top op het gebied van landelijk wonen.. Op een prachtige locatie aan de rand van Haren, omgeven door natuur gelegen rietgedekte boerderijvilla met vrijstaand bijgebouw op een royaal perceel van ca. 2.6 hectare grond. Het betreft een uniek geheel dat omgeven is door bossen en weilanden met alle voorzieningen op fietsafstand in het centrum van Haren. Tevens bevinden zich het zwembad en de sportvelden op 5 minuten fietsafstand. Deze unieke boerderijvilla met een hoogwaardig afwerkingsniveau dat velerlei gebruiksmogelijkheden biedt is uitermate geschikt voor de paardenliefhebber en de woningzoekende naar een exclusieve en groene locatie in Haren. Op het schitterende perceel wordt u ultieme rust, ruimte en privacy geboden. Het geheel is uitstekend onderhouden. In 2016 zijn de rieten kap vervangen en is al het schilderwerk gedaan. Bovendien is de keuken vernieuwd en is er een nieuwe vloer gelegd. Indeling: Begane grond: Tochtportaal, zeer royale hal met karakteristieke gebinten, toilet en brede schuifpui naar terras op het zuiden. Naastgelegen de keuken in zwart-wit en van alle inbouwapparatuur voorzien. Tegenover de keuken bevindt zich de ruime provisiewijnkelder. Aan de voorzijde van de woning de in rustieke stijl ingerichte living met opkamer, bibliotheek en open haard met estradevloer vloer en automatische zonwering. Tevens bevinden zich op de begane grond de zeer ruime master bedroom met aangrenzend een wellness-/badkamer met 4 persoons whirlpool, met ingebouwde plasma TV, dubbele regendouches, 2 persoons wastafel, toilet en vloerverwarming . Voorts bevinden zich op de begane grond nog 3 slaapkamers (1 met bedstee ) en een royale praktijk/kantoorruimte van ca 50 m2 met openslaande deuren naar de parkachtige tuin. Apart washok / linnenkamer. Tevens bevinden zich aan de achterzijde van de boerderij nog 3 inpandige paardenboxen en hobby ruimte. 1e verdieping: Ruime vide met bibliotheek en leestafel. Aansluitend een zeer ruim gastenverblijf met volledig geoutilleerde badkamer en uitzicht over de landerijen. Ook bevinden zich op de verdieping nog twee bergruimten en een tweetal gigantische zolders met verwarming. De zolders zijn bereikbaar via de woonhal en via het kantoor. Het perceel: Het perceel is uitstekend onderhouden en fraai aangelegd. Men vindt grote wandeltuinen en een Engelse tuin met fontein. Op het perceel bevinden zich naast een boomgaard nog een drietal meertjes waar dikwijls nijlganzen, reigers, reeën en eenden vertoeven. Wonen aan de Viaductweg is genieten van de natuur ten top. Paardenvoorzieningen: Verlichte rijbak , paddock (verlicht) , schuilhok in het weiland , 3 stallen binnen en 3 buiten, grote hooi/stro zolder. Weilanden omrasterd met duurzaam houten hekwerk. Overal bevindt zich een drinkwatervoorziening. Vrijstaande schuur, bakhuis en kapschuur. Door alle benodigde voorzieningen en de perfecte uitrijmogelijkheden (zandpaden/bossen ) direct grenzend aan het perceel, is dit object uniek te noemen voor de paardenliefhebber. Bijzonderheden : Woonoppervlak: ca. 400 m2 Inhoud: ca. 2.300 m3 Perceeloppervlak: 26.188 m2 Degelijke solide bouw / uitstekend onderhouden Nieuw rieten dak Scholen/sport/zwembad/speeltuin in de buurt Volstrekte privacy is op het gehele perceel gewaarborgd, zowel door de ligging als door de omheining.