Heechein 40 8491EM, Akkrum

Deze zeer fraai gerenoveerde en royale woning met bedrijfsbestemming staat in het centrum van het Friese watersportdorp Akkrum en mag met recht een karakteristiek herenhuis genoemd worden. De authentieke elementen en de sfeer van vroeger zijn hier uitstekend gecombineerd met het comfort van nu. Vanuit de woonkamers op de begane grond en de verdieping geniet u van een prachtig uitzicht over groenvoorzieningen van de kerk en het monumentale 'Welgelegen'. De woning is gelegen op loopafstand van alle voorzieningen van het dorp zoals de supermarkt, drogist en enkele eetgelegenheden. Ook het NS station is binnen enkele minuten te bereiken zowel lopend als op de fiets. Naast wonen kan dit prachtige en statige pand op verschillende manieren benut worden. Zo is de combinatie wonen en werken zeer goed mogelijk. Kantoor, praktijk of atelier aan huis, dat kan allemaal. Door de bestemming behoort met ontheffing ook horeca tot de mogelijkheden. Eigenlijk doet deze tekst dit prachtige sfeervolle herenhuis tekort en bij deze nodigen wij u uit de woning te komen bekijken. Inruil eigen woning is bespreekbaar. Entree via een ruime hal van waaruit u toegang heeft tot de tussenhal met trapopgang. Door de schuifdeur komt in de zeer ruime living (52m2) die tevens uitstekend gebruikt kan worden als kantoorruimte of praktijk aan huis. Het authentieke balkenplafond en de gasgestookte design gevelkachel zorgen voor een aangename sfeer en de grote raampartijen voor veel lichtinval. De keuken is met diverse inbouwapparatuur van alle gemakken voorzien. Aan de achterzijde van de woning vindt u de patio die tevens via de steeg bereikbaar is. Via de trap komt u op de ruime overloop van de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de tweede woonkamer, de slaapkamer, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer (35m2) is voorzien van een authentieke schouw, inbouwkasten en een fraaie erker. Ook hier zorgen de grote raampartijen, gedeeltelijk glas in lood, voor veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een hydrojet ligbad een separate douchehoek, een toilet en een dubbele wastafel. Door de badkamer komt u in de ruimte waar de was- en droogopstelling geplaatst kan worden. Vanuit deze ruimte is ook het balkon toegankelijk. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met inbouwkasten. Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de tweede badkamer toegankelijk. De badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel. De bergzolder is door middel van een vlizotrap te bereiken en heeft in het midden een hoogte van ca. 1.50m. Binnenplaats achter de woning. Balkon op de eerste verdieping. Hieronder nog een korte opsomming van de renovaties die de afgelopen jaren uitgevoerd zijn en de bijzonderheden die dit pand bieden. - nieuwe dakgoten, - achterpand dakpanplaten, - nieuwe keuken met inbouwapparatuur, - kozijnen begane grond vernieuwd, - nieuwe voordeur, - isolerende beglazing op begane grond, - twee ruime badkamers - bedrijfbestemming onder andere kantoor, praktijk, atelier, horeca (ontheffing) behoren hier tot de mogelijkheden. - gasgestookte design gevelkachel. - etc. Het dorp Akkrum ligt zeer centraal in Fryslân. Akkrum vormt met het dorp Nes een eenheid. Het is een levendig watersportdorp met een uitstekend winkelbestand op dorpsniveau, gezellige bars, restaurants en prachtige historische gebouwen. Akkrum heeft alle nodige voorzieningen en daarbij een actief verenigingsleven. Het dorp staat op de activiteitenkaart van Nederland bekend om de kampioenschappen die er worden georganiseerd. Mastklimmen en Slingeraap zijn daar voorbeelden van. Naast het dorpscentrum van Akkrum zijn de kernen Leeuwarden en Heerenveen snel en gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A32 (Leeuwarden- Zwolle) en binnen tien minuten bent u op het klaverblad in Heerenveen waar de A32 en de A7 (Groningen- Joure) kruisen.