D’ oude Herberch van Katlijk. Wat biedt dit object van rond 1900 een mogelijkheden! Het heeft een woongedeelte, een separaat appartement, horecagedeelte en paardenstallen (1996) met weiland en paardenbak. Een eigen horecagelegenheid opstarten? Verbouw van het horecagedeelte tot 1 of 2 appartementen en verhuren of een B&B beginnen? Bij het woonhuis betrekken? Mantelzorgen? Bedenk het maar. Op het perceel van ruim 7500 m2 zijn er mogelijkheden te over. De woonkamer met openslaande tuindeuren, keuken met openslaande tuindeuren en badkamer zijn in landelijke stijl verbouwd. Het appartement is bereikbaar via een eigen opgang en gesitueerd op de verdieping. Het appartement is voorzien van eigen keuken, slaapkamer met badkamer en dakterras. Er is nog een mogelijkheid tot uitbreiding van het appartement. Het horecagedeelte van D’ Herberch bestaat uit twee zalen, elk voorzien van een eigen bar, en toilettenblok. De paardenstal met geïntegreerde garage annex werkplaats is in 1996 gerealiseerd. De paardenstal is voorzien van 4 ruime boxen en een zadelkamer. De garage biedt ruimte aan twee auto’s en een lange werkbank. Dit unieke object ligt in het prachtige coulissenlandschap van het natuurgebied ‘It Ketliker Skar’ en de bossen van Oranjewoud met tal van ruiterpaden op 5 minuten afstand. Heerenveen en de A32 zijn binnen 10 minuten bereikbaar met de auto. Woongedeelte: Begane grond: Via de entree betreedt u de ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, de badkamer, de woonkeuken en een trap naar twee slaapkamers met douche en toilet. Woonkamer: De volledig verbouwde woonkamer is in landelijke stijl verbouwd. De vele raampartijen en openslaande deuren geven deze ruimte veel licht. Het oude balkenplafond, de houten vloer, de ingebouwde boekenkast en de houtkachel geven een fijne sfeer aan deze woonkamer. Woonkeuken: Het eerste wat u opvalt aan deze landelijke woonkeuken is de vloer met oude estrikken. Alles is in landelijke sfeer afgewerkt. Deze keuken is van vele gemakken voorzien. Een 6-pits Zanussi gasfornuis met oven en een horeca-afzuigsysteem, een Amerikaanse koelkast en een ingebouwde koelcel. Het Belgisch hardstenen werkblad maakt deze keuken af. De openslaande deuren brengen u direct op uw terras. Badkamer: De badkamer is voorzien van een douche, wastafel inclusief meubel, een hangcloset en een mechanisch afzuigsysteem. Bijkeuken “Het Fustenhok”: Via de achterdeur of via de keuken komt u bij de bijkeuken. Momenteel biedt deze ruimte plaats aan twee wasmachines en een droger. Tevens vindt u hier een separaat toilet en een RVS horeca-uitstortgootsteen met een vetscheidingsput. Eerste verdieping: De open trap vanuit de woonkamer leidt u naar de eerste verdieping. Via de overloop komt bij drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en hebben een dakkapel wat deze kamers een ruimtelijker effect geeft. Horeca: Het horecagedeelte heeft haar eigen ingang. In het voorste deel vindt u een traditionele bar met een tap en koeling. Tevens vindt u in het achterste deel van D’ Herberch een bar met tap en koeling voor feesten en partijen. Oude gebinten, dukdalven, de authentieke houten vloer, een biljart en een houtkachel sieren deze ruimte. Er is een toiletgroep voor de dames en de heren aanwezig. Over bijna de gehele breedte van de achterzijde van de woning is een veranda geplaatst met een bankirai vlondervloer. Tevens is er een mogelijkheid tot het bouwen van een bedrijfswoning. Appartement: Dit appartement is met haar eigen ingang aan de achterzijde met haar eigen meterkast volledig zelfstandig te bewonen. In de jaren zeventig zijn er acht hotelkamers gerealiseerd in de romp van dit pand. Zes hotelkamers zijn in 2013 volledig gestript en tot dit riante appartement met loft omgebouwd. Twee hotelkamers met een douche en een toiletgroep achter dit appartement kunnen met een kleine ingreep bij dit appartement betrokken worden. Dit gedeelte is nog in oude staat. Over de gehele lengte van het appartement is aan weerszijden een dakkapel gerealiseerd. Dit, tezamen met de vele ramen aan de achterzijde van dit object maakt deze ruimte ontzettend licht en geven een prachtig uitzicht aan het coulissenlandschap. De balken zijn in ere gehouden. De woonkamer biedt toegang tot het dakterras van ca. 25 m2. Via de hal, met eigentijds hangcloset en fontein, komt u in 1 grote maar toch geborgen ruimte. De riante moderne hoekkeuken is van alle gemakken voorzien. Een vaatwasser, oven, separate magnetron, koelkast en vriezer en een designwasemkap. Een apothekerskast en vele uittreklades bieden de nodige opbergruimte. Middels een trap in de woonkamer komt u bij de loft, die dienst doet als slaapkamer. Een kastenwand zorgt voor veel opbergruimte. Vanuit de slaapkamer is toegang tot de badkamer. De badkamer is achter een wand geplaatst en, om de eenheid te bewaren, met dezelfde tegels afgewerkt net als in de wc en de keuken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, hangcloset en een wastafel met meubel. Outdoor: Paardenstal met garage: De paardenstal heeft vier ruime paardenboxen en zadelkamer. De garage biedt plaats aan twee auto’s en een lange werkbank. Boven de paardenstallen is een bergzolder gecreëerd. De garage wordt momenteel als werkplaats gebruikt. Er is een grote werkbank en krachtstroom aanwezig. Er is tevens mogelijkheid tot het maken van 3 toiletten en een doucheruimte in dit pand. Riool is hier aanwezig. Fietsenhok: Op het erf is een hok aanwezig wat dienst doet als fietsenhok. Daarnaast is er nog ruimte voor berging. Elektriciteit is aanwezig. Paardenbak/weiland: Er is een paardenbak van 50 x 25 aangelegd. De rest van de grond doet momenteel dienst als weiland voor de paarden. Kenmerken: Bouwjaar: rond 1900 Woonoppervlak: 560 m2 Inhoud: 1482m3 Perceeloppervlak: 7574 m2 Bijzonderheden: Cv-ketel woongedeelte: Bosch 42 HRC (huur). Weersafhankelijke regelaar voor CV: Cenvax VS 161 Energycontrol / VAG 4000. Cv-ketel appartement: Nefit Proline HRC (2011, koop). Deels dubbelglas. Dubbele bewoning mogelijk. Uiteraard vertelt úw makelaar Eize Veenstra u alles over deze uiterst scherp geprijsde woning.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 