Wonen aan het water! Op een prachtige locatie, aan het water dat in verbinding staat met de Boarn en de Sylroede (Staande Mastroute) ligt deze goed onderhouden vrijstaande (geschakeld d.m.v. garage) ruime woning op een perceel van 428m2 met een eigen oever van 8 meter. ’s Zomers heeft u een zwembad in de achtertuin en ’s winters een schaatsbaan! De verzorgde tuin is aangelegd met diverse terrassen. Indeling Zijentree met binnenkomst in een ruime hal. Vanuit de hal kunt u de meterkast, garage, woonkamer, bijkeuken en toilet bereiken. De woonkamer is bijzonder licht door het gebruik van de vele raampartijen. Tevens heeft u een prachtig uitzicht over het water. Via de openslaande deur in de uitbouw kunt u bij zomerdag heerlijk genieten van de combinatie tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woning vindt u de half open keuken met diverse inbouwapparatuur t.w. vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, combimagnetron en inbouwkoelkast. In de bijkeuken zijn de cv ketel van december 2014 en aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. De gehele benedenverdieping is voorzien van plavuizen en vloerverwarming. Eerste verdieping Ruime overloop met een grote inbouwkast en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is maar liefst 25 m2 en beschikt over een grote inbouwkast en toegang tot balkon. Deze ruimte is eventueel op te delen in twee kleinere slaapkamers. Aan de straatzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, regendouche beide voorzien van thermostaatkranen, dubbele wastafel en 2e toilet. De badkamer is te bereiken vanuit de overloop en vanuit de ouderslaapkamer. De te openen ramen zijn voorzien van horren op maat. Tweede verdieping Ruime bergzolder d.m.v. vlizotrap bereikbaar. Tuin De tuin is keurig aangelegd met de aanlegsteiger als hoogtepunt. Het terras welke vanuit de woonkamer te betreden is, is met de aanlegsteiger geïntegreerd wat de verbinding met het water versterkt. Er is een stroomaansluiting op de steiger aanwezig. Door de ligging van de tuin kunt u de gehele dag de zon opzoeken. Garage De aangebouwde stenen garage is voorzien van een kraan met uitstortgootsteen. De garage is gedeeltelijk geïsoleerd en wordt verwarmd middels een radiator. Vóór de garage is een overkapping aanwezig. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s. Bijzonderheden – Prachtige locatie voor watersportliefhebber. – Rustige ligging aan doodlopende straat nabij speelvoorzieningen en basisscholen. – Een eigen aanlegsteiger van circa 8 meter. – De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. – Cv-combiketel: Nefit Proline HRC 30/CW5 combiketel met Nefit Easy thermostaat (WiFi). – De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. – Centrale ligging, vlakbij de A32 (Leeuwarden-Heerenveen) en treinstation.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 