It Swee 2 8494PB, Nes

Aan open vaarwater met ruime aanlegoever.Deze zeer ruime vrijstaande woning met garage is gelegen aan open vaarwater. De woning bevindt zich op een perceel van totaal 1117 m2 eigen grond en water (±100m²), met royale aanlegmogelijkheden voor uw boot of boten aan de eigen oever van ca. 23m.De fraai aangelegde diepe achtertuin (ca. 35m) geeft een prachtig vrij uitzicht over de rivier de Boorn en het oude Nes.De tuin is parkachtig aangelegd met leilindes, siertuin, grasgazon, een tuinhuis en een prieel aan de waterkant en zonneterrassen. Veel privacy en fraai uitzicht. Door de werk-, en slaap- met badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig.De entree is verfraaid met een prachtig glas in lood raam. Na binnenkomst bevindt u zich in de hal met aan uw rechterhand het toilet en de meterkast. Vervolgens de lichthouten trap naar de verdieping en links de binnendoorgang naar de garage en de deur naar de woonkamer. In de naar de tuingerichte woonkamer met serre, totaal ca. 55m², heeft u een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin en het open vaarwater. De kamer heeft een open verbinding met de keuken welke in de 2e serre op de zijkant is gesitueerd. De hal, kamer en de keuken zijn voorzien van leistenen vloeren met vloerverwarming. Vanuit de keuken heeft u een doorgang naar de werkkamer (10m²) en de slaapkamer (15m²), beide zijn voorzien van een massief houten vloer. De slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche en toilet. De bijkeuken kunt u bereiken zowel vanuit de garage als vanuit de serre.Op de eerste verdieping komt u op de centrale overloop, hier vindt u drie slaapkamers (10, 14 en 30 m²) en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad(whirlpool), douchehoek, toilet en wastafel. De achterslaapkamer (ca. 30m²) heeft een openslaande deur naar het dakterras (28m²) op het zuiden waar vanuit u een prachtig uitzicht hebt over de tuin en het vaarwater. De verdieping is voorzien van een massief houten vloer.Op de tweede verdieping vindt u de overloop en twee logeer slaapkamers (6 en 9m²). Veel bergruimte en het ventilatie systeem voorzien van een gebalanceerde warmte-terug-win installatie. Een fantastische diepe zonnige tuin, zuid georiënteerd, met een prachtig uitzicht over de oude Boarn en oud Nes. Een tuinhuis en een prieel aan het water completeren deze prachtige tuin aan open vaarwater.Royaal dakterras vanuit de (ouder)slaapkamer bereikbaar.Bouwjaar 2004: eerste bewoner.Gelegen aan open vaarwater.Volledig geïsoleerd. (Energielabel A )Kwalitatief hoogwaardig en traditioneel gebouwd door bouwbedrijf U. Dijkstra uit Grou.Ruim perceel: 1117 m², tuin op het zuiden.Levensloopbestendig door de werkkamer, slaapkamer met badkamer op de begane grond. Geïsoleerde garage en bijkeuken.Woonoppervlak: 260m² Inhoud woning 825m³.Ramen zijn voorzien van raamluiken en aan de zonzijde en bij de keuken voorzien van screens. Kortom : een prachtige plek met een passende praktische woning waar u zo in kunt!Het dorp Akkrum ligt zeer centraal in Fryslân. Akkrum vormt met het dorp Nes een eenheid. Het is een levendig watersportdorp met een uitstekend winkelbestand op dorpsniveau, gezellige bars, restaurants en prachtige historische gebouwen. Akkrum heeft alle nodige voorzieningen en daarbij een actief verenigingsleven. Het dorp staat op de activiteitenkaart van Nederland bekend om de kampioenschappen die er worden georganiseerd. Mastklimmen en Slingeraap zijn daar voorbeelden van. Naast het dorpscentrum van Akkrum zijn de kernen Leeuwarden en Heerenveen snel en gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A32 (Leeuwarden- Zwolle) en binnen tien minuten bent u op het klaverblad in Heerenveen waar de A32 en de A7 (Groningen- Joure) kruisen.