Amstenraderweg 71 6431EJ, Hoensbroek

Een ruime hoekwoning voorzien van 4 slaapkamers, nieuw keukenblok, zonnige tuin en terras met achterom middels zij-ingang, gelegen aan een rustige straat in de wijk Nieuw-Lotbroek Noord INDELING: Souterrain: Bereikbaar via vaste trap in hal Provisieruimte (circa 4.13 x 2.24 m) alwaar de in eigendom zijnde CV-ketel (bouwjaar voor 2000, Radson EHR160) gesitueerd is Begane grond: Middels hellingbaan toegang tot woningentree Hal voorzien van meterkast, toiletruimte, toegang naar verdiepingstrap, souterain, woonkamer en keuken Lichte L-vormige woonkamer verdeeld in 2 ruimtes (totaal circa 32 m²) Ruimte I: (circa 6.40 x 3.72 m) voorzien van openslaande deuren naar achtertuin Ruimte II: (circa 4.36 x 1.97 m) voorzien van openslaande deuren naar voortuin Dichte keuken (circa 2.37 x 1.95 m) voorzien van provisiekast, gasaansluiting en er is een nieuw keukenblok aanwezig bestaande uit onder- en bovenkasten Toegang tot achtertuin Achtertuin (circa 12.86 x 11.19/8.52m) deels betegeld en tevens bereikbaar via zij-ingang Stenen buitenberging (circa 3.88 x 2.51 m) voorzien van elektriciteit Eerste verdieping: Voorzien van nieuw gestucte wanden, nieuwe plafonds en radiatoren Overloop Slaapkamer I (circa 4.10 x 1.94 m) gelegen aan voorzijde Slaapkamer II (circa 3.74 x 2.94 m) gelegen aan voorzijde Slaapkamer III (circa 3.74 x 3.36 m) gelegen aan achterzijde, voorzien van muurkast Slaapkamer VI (circa 3.71 x 1.95 m) gelegen aan achterzijde Betegelde badkamer (circa 2.20 x 1.32 m) voorzien van wasmachineaansluiting, douche en vaste wastafel Zolder: Momenteel niet toegankelijk Bijzonderheden: - eerste verdieping is voorzien van nieuwe plafonds, nieuw gestucte wanden. Tevens voorzien van kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas - de akte van levering dient te passeren bij Hendriks & Fleuren Zuyd Notarissen Heerlen - koper is verplicht het gekochte minimaal gedurende 1 jaar niet anders te gebruiken dan als woning voor eigen gebruik, verhuur aan derden is niet toegestaan - genoemde maatvoeringen zijn circa maten Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’