Hermanstraat 45 6433DD, Hoensbroek

Onbezorgd wonen biedt deze recent gebouwde twee onder een kap woning met garage. Een bijzonder aangenaam woonhuis, mede door de vloerverwarming op de begane grond. Tel daarbij de luxe compleet ingerichte keuken en een smaakvolle badkamer met ligbad en aparte douche. De uitkomst is een fraai gezinswoning met een woonkamer van bijna 10 meter lang, drie slaapkamers en een grote zolder / 4e slaapkamer. De garage leidt naar de achtertuin met een groot terras. Begane grond: Via de onderhoudsvriendelijke aangelegde voortuin en de oprit wordt de entree van de woning bereikt. In de hal bevindt zich de nieuwe meterkast met 9 groepen, een garderobe mogelijkheid en een moderne betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Een deur leidt naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer (9.97 x 5.02/3.09m) is bijzonder licht door de raampartijen aan de voorzijde en aan de zijkant. De vloer is afgewerkt met een lichte tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. De trap geeft toegang tot de eerste verdieping. In de open keuken (3.17 x 1.86m) staat een L-vormige complete keukenopstelling voorzien van Miele inbouwapparatuur te weten een koelkast, vaatwasser, combi magnetron, keramische kookplaat, rvs wasemkap en voldoende kastruimte. De achterdeur in de keuken geeft toegang tot de achtertuin met een groot terras en enkele vlakken met split. De garage (6.19 x 3.16/2.92m) is toegankelijk via een deur, voorzien van een tegelvloer en aan de voorzijde toegankelijk via een stalen poort. De oprit biedt plaats aan twee voertuigen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers: 1 (5.02 x 3.18m), 2 (3.71 x 2.81m) en 3 (3.71 x 2.13m). Deze zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De geheel betegelde luxe badkamer (2.06 x 2.72m) heeft een ligbad, een aparte douchecabine, een dubbele wastafel, een designradiator en een tweede zwevend closet. Naast de badkamer ligt een diepe berging. De trapopgang naar de zolder is open. Een deur sluit de trapopgang in de kamer af waardoor warmteverlies wordt voorkomen. Tweede verdieping: De zolder is hoog en ruim genoeg om hier eenvoudig een extra 4e slaapkamer te maken. Ook de zolder is voorzien van laminaat. Momenteel is het een open ruimte met een groot dakraam, de witgoedaansluitingen en een aparte ruimte met de opstelling van de CV installatie en de gebalanceerde WTW installatie. Bijzonderheden: De woning is volledig geïsoleerd met HR beglazing in de houten kozijnen. De gebalanceerde ventilatie in de woning wordt via een warmte terug win installatie geregeld. De intergas HR combi CV ketel (2010) is in eigendom. De woning is geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Populaire woonlocatie met alle voorzieningen en de uitvalswegen in de nabijheid. Rustig gelegen twee onder een kap woning met garage in fraaie jonge woonwijk.