Hoofdstraat 227 6432GD, Hoensbroek

Op royaal perceel (763m2) gelegen ruime, nette, 2-onder-1 kap, jaren '30 woning met uitgebouwde woonkamer, studeer-/werkkamer, gesloten keuken, bijkeuken, 6 slaapkamers en kelder. Overdekte entree. Via de ruime sfeervolle hal met grindvloer, is het trappenhuis, de kelder, de meterkast, de voorkamer, de achterkamer en de keuken bereikbaar.De sfeervolle voorkamer (ca. 3.80 x 3.97m.), thans in gebruik als werkkamer, heeft aan de voorzijde een erker en praktische inbouwkasten.Vanuit de ruime uitgebouwde achterkamer (ca. 8.55 x 3.80m.) met parketvloer heeft u een schitterend uitzicht op de bomenpartij van kasteel Hoensbroek.In de gesloten keuken (ca. 2.94 x 2.92m.) ligt een grindvloer welke doorloopt in de centrale hal, het achterliggende portaal en de bijkeuken. De moderne aanbouwkeuken is voorzien van een kunststof werkblad en de navolgende apparatuur: 4 pits inductiekookplaat, onderbouw afzuigkap, koelkast en vaatwasser.Vanuit het achterliggende portaal/bijkeuken kan men de tuin en de badkamer bereiken.De geheel betegelde moderne badkamer (ca. 3.02 x 1.44m.) is voorzien van een breed wastafelmeubel, wandtoilet, bidet, douche en mechanische afzuiging.In de bijkeuken (ca. 1.34 x 3.02m.) is de opstelplaats voor de wasmachine, droger en badgeiser ca. 2013. Tevens is vanuit deze ruimte het overdekte terras bereikbaar.Aan de overloop liggen 4 slaapkamers en een tweede separaat toilet.Slaapkamer 1 (ca. 2.94 x 2.66m.)Slaapkamer 2 (ca. 3.84 x 4.03m.) met brede muurkast.Slaapkamer 3 (ca. 3.6 x 3.84m.) met brede, diepe muurkasten en airco.Slaapkamer 4 (ca. 2.65 x 2.25m.)Alle slaapkamers zijn voorzien van lamelparket.Half betegelde tweede toiletruimte met staand toilet.Via een bordestrap is de tweede verdieping bereikbaar.Aan de overloop liggen nog 2 slaapkamers.Slaapkamer 5 (ca. 3.88 x 3.32m.) met opstelplaats c.v. ketel Atag HR 2013 eigendom en bergkasten in de schuinte. Slaapkamer 6 (ca. 3.88 x 3.76m.) met toegang tot kleine bergzolder (ca. 2.31 x 1.65m.) met tevens extra bergruimte in de schuinte.Souterrain.Geheel betegelde kelderhal met aansluitend kleine voorraadkelder met watermeter. Aan de linkerzijde van het pand ligt een zeer brede oprit welke middels een gietijzeren poort afsluitbaar is. Aan de achterzijde is een overdekt terras aanwezig en in de lager gelegen tuin is een royaal gazon met leibomen en betonschuttingen omzoomd. De tuin heeft een goede bezonning door de ligging op het zuid-oosten.Bijzonderheden:- Meterkast met 8 groepen, aardlekschakelaars, dagmeter, gasmeter en alarm- Betonvloeren en houten vloeren op de begane grond, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas, deze zijn grotendeels voorzien van rolluiken. Er zijn enkele houten kozijnen met enkel glas aanwezig- Dak vernieuwd (ca. eind jaren '80) met nieuwe dakpannen- Houten dakbeschotDe waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.