Mgr. Nolensstraat 26 6431JN, Hoensbroek

Aan de rand van het centrum van Hoensbroek gelegen verrassend ruim instapklaar woonhuis voorzien van sfeervolle woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, dakterras, kelder en zonnige tuin. Deze woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. het winkelcentrum van Hoensbroek en de uitvalswegen A2/A76 (Eindhoven en Antwerpen). Entree, ruime hal voorzien van tegelvloer, trapopgang, meterkast, toegang kelder, toilet en woonkamer.De geheel betegelde moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.De ruime lichte woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer, een sierschouw en openslaande tuindeuren. Vanuit het zitgedeelte (ca. 3.72 x 5.10m.) is de toegang tot de kruipruimte onder de woonkamer. In het eetgedeelte (ca. 3.28 x 2.91m.) is een praktische muurkast.Vanuit het eetgedeelte is toegang tot de semi open keuken (ca. 2.41 x 2.57m). voorzien van een tegelvloer en een moderne L-vormige aanbouwkeuken met de navolgende apparatuur: 4 pits gasfornuis, rvs afzuigkap, grote spoelbak, vaatwasser, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de tuin.Overloop met tweede toilet en toegang tot 2 slaapkamers en de wasruimte.Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset.Slaapkamer 1 (ca. 3.59 x 3.71m.) voorzien van moderne laminaatvloer, muurkast en openslaande deuren naar groot dakterras.Slaapkamer 2 (ca. 3.71x 2.2m.) voorzien van moderne laminaatvloer en veel lichtinval.Was/c.v. ruimte met opstelplaats wasmachine, droger en c.v. ketel.Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.Overloop met tegelvloer en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.Slaapkamer 3 (ca. 2.41 x 3.7m.) Slaapkamer 4 (ca. 3.7 x 3.4m.) met muurkast.Beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer.De geheel betegelde badkamer (ca. 2.42 x 1.97m.) is voorzien van een siergrindvloer, een ruim ligbad met douche combi en een extra brede wastafel.Souterrain.Praktische opslagkelder (ca. 2 x 3.89m.) voorzien van tegelvloer en watermeter.Onderhoudsvrije beklinkerde zonnige achtertuin met stenen buitenberging (ca. 2.57 x 3.5m.) en zij-ingang naar brandgang. De tuin biedt veel privacy met zicht op groen.Groot dakterras (ca. 2.36 x 6.32m.)Inhoud: 422m3Woonoppervlakte: 116m2Bouwjaar: 1956Perceelgrootte: 175m2- Meterkast, 7 switchschakelaars, aardlekschakelaar, dag- en nachtmeter en gasmeter- C.v. ketel Remeha Calenta 28C via Volta huur - Geheel kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas en grotendeels rolluiken- De begane grond vloer is van hout(woonkamer) de rest is beton, eerste verdieping voorzijde beton, achterzijde houten verdiepingsvloer- Gedeeltelijk is steenwol aangebrachtDe waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.