St. Josephstraat 42 6431XK, Hoensbroek

Verzorgd twee onder een kap woonhuis met oprit en garage, woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers (mogelijkheid 4) en leuke tuin. Gelegen nabij het centrum van Hoensbroek en uitvalswegen.Entree, de hal is voorzien van een tapijt vloer. Hier bevindt zich het toilet, de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer.Het gedeeltelijk betegeld toilet is voorzien van een staand toilet en een fonteintje.De L-vormige lichte woonkamer (ca. 30m2) is voorzien van een parketvloer met aansluitend de open keuken.De open keuken (ca. 2.42 x 2.12m.) is uitgerust met een L-vormige aanbouwkeuken, met de navolgende apparatuur: 4 pits gaskookplaat, onderbouw afzuigkap, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras/tuin.De garage (ca. 6.3 x 3m.) is voorzien van een tegelvloer, elektra, uitgietbak, een stalen kantelpoort met loopdeur en een praktische deur aan de tuinzijde.Aan de overloop, voorzien van tapijt, liggen 3 slaapkamers en de badkamer.Slaapkamer 1 (ca. 4.23 x 2.20m.)Slaapkamer 2 (ca. 3.85 x 3.19m)Slaapkamer 3 (ca. 3.85 x 1.89m.)Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.Gedeeltelijk betegelde ruime badkamer (ca. 2.88 x 2.12m.) voorzien van een wastafel, douche en staand toilet.Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.Hier bevindt zich de opstelplaats voor de c.v. ketel en de wasmachine, de mechanische ventilatie unit en een dakraam. Deze verdieping heeft voldoende hoogte om een vierde slaapkamer (ca. 5.25 x 4.39m) te realiseren.De tuin met gunstige bezonning (zuid ligging), kent veel privacy. Er is een breed zonnescherm aan de achtergevel en er zijn diverse terrassen en borders. Vanuit de tuin heeft u tevens toegang tot de garage.- Houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken op de begane grond- Kunststof kozijnen met dubbel glas op de verdieping- C.v. ketel HR Nefit Ecomline excellent eigendom- Meterkast voorzien van 4 groepen, aardlekschakelaars, dagtarief, gas- en watermeter- Isolatie dak ca. 4cm- Toegang kruipruimte in de halDe waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.