de Zegge 3 5591TT, Heeze

Te koop in Heeze, De Zegge 3: De oprijlaan met prachtige oude bomen biedt toegang tot het schitterende landgoed “ De Houtvelden”. Dit authentieke landgoed biedt allure en een bijzondere sfeer met een fantastisch uitzicht over de schitterende , parkachtige landschapstuin met een ven, park en bossen. Het royale zeer stijlvolle onder architectuur gebouwd landhuis ( architect Gubbels ) omvat oa een dubbele vrijstaande garage, verwarmd buitenzwembad, groot badhuis/ guesthouse en stallencomplex met paardenboxen en weidegronden. Het landgoed is uitstekend gelegen in het karakteristieke Brabantse landschap in de directe omgeving van de rivier “De Dommel “ en het uitgestrekte natuurgebied “ Strabrechtse Heide”. Zeer goede bereikbaarheid, nabij Eindhoven, met directe verbindingen naar het nationale en internationale wegennet. Het huis heeft 17 kamers waarvan 8 slaapkamers, woonoppervlakte 570 m2 , inhoud 1800m3 , Perceeloppervlakte 63844 m2 . Kortom een project waar sfeer, karakter, allure, natuur en optimaal woongenot zijn samengebracht tot een werkelijk schitterend geheel. Indeling: Begane grond: Entree: - Middels authentieke brede voordeur met Franse Zandsteen omlijsting toegang tot de zeer ruime hal met mooie eiken ronde videtrap / smeedijzeren balustrade. Dubbele deurpartij naar living, toilet en aparte nis met fonteintje en garderobe. Living: - Royale living met lichte marmeren vloer, openhaard, eiken inbouw kastenwand, grote raam/deurpartijen rondom met prachtig uitzicht op de tuin en landschap en toegang tot diverse terrassen. Aparte eetkamer met eveneens dezelfde vloer. Keuken: - Witte keukenopstelling met granieten tegelvloer, dubbele spoelbak, vaatwasser, koel/vries kast, Boretti gasfornuis, prachtige oude tegeltjes verwerkt in de wanden. Ook vanuit de keuken schitterend uitzicht over het landgoed. Deur naar overdekt terras. Tussenhal: - Vanuit keuken en overdekte galerij toegang tot de tussenhal met doorgang naar toilet/ doucheruimte en wastafel, bijkeuken met vaste kastenwand en separate CV- Ruimte, keuken, kelderruimte ( stahoogte , provisie / wijn), ruim overdekt terras met elektrische verwarming en eiken trap met smeedijzeren leuning naar 1e verdieping. Garage: - Royale dubbele vrijstaande garage, bereikbaar middels overdekte galerij vanuit de hal keuken/bijkeuken. 1e Verdieping: Middels eiken houten trap met smeedijzeren balustrade toegang tot 1e verdieping met royale overloop naar 2e living/werkkamer, toilet, slaapkamers en badkamers. Werkkamer: - Prachtige multifunctionele ruimte ( 2e Living, kantoor / werkkamer ) met tegelvloer , openhaard, ingebouwde kasten en pantry. Deze ruimte biedt vanwege het prachtige grote raam over de volle breedte van de ruimte een werkelijk magnifiek uitzicht over de tuin, zwembad, vijverpartij en de bijgebouwen. Masterbedroom: - 1e Zeer royale masterbedroom, badkamer met ligbad, doucheruimte, dubbele wastafel, separaat toilet en toegang tot balkon met een magnifiek uitzicht. Grote inloopkast. Slaapkamer 2 t/m 5: - Alle kamers zijn voorzien van een ingebouwde garderobekast, wastafel en openslaande deuren naar ruim balkon met prachtig uitzicht over de tuin en landschap. 2e Badkamer: - Geheel betegeld met ligbad, douche en vaste wastafel. 2e Verdieping: Overloop met de 7e ruime slaapkamer en ingebouwde garderobekast en een separate ingebouwde kast.Badkamer 3 met douche, toilet en wastafel. Grote zolderkamer / bergruimte. Tuin: - Schitterende tuin met optimale privacy, schitterende oprijlaan met prachtige authentieke bomen, buitenverlichting rondom, groot terras en volop parkeerplaatsen. Vanuit de tuin toegang tot privé natuurgebied van maar liefst 6 hectare met prachtige wandelpaden en natuur ven. Zwembadhuis /Gastenverblijf: - Met aanrechtblok en 3 ingebouwde kasten. Toegang tot de douche met wand- vloerbetegeling . Glasschuifdeuren naar overdekt terras. Prachtig verwarmd zwembad met separate buitendouche voorzien van warm en koud water. Royaal overdekt terras met elektrische zonneluifels , buiten-openhaard en vlizotrap naar verdieping. Kelder en kleedruimte. 2e kleedruimte met separaat toilet en ruimte ten behoeve van zwembadinstallatie. Verdieping, royale recreatie ruimte: - Prachtige ruimte met grote raampartij, openhaard en pantry. Aparte zolderruimte. BELANGRIJK: * Landgoed aan bosrand , water, park, vrij uitzicht, beschutte ligging. * Bouwjaar 1968 * Woonoppervlakte, 570 m2 * Perceeloppervlakte, 63844 m2 * Inhoud : 1800 m3 * Stallengebouw met 4 paardenboxen met uitbreidingsmogelijkheden tot 8 paardenboxen, rijbak en weidegronden. * Bouwjaar 1968, Architect J.W.A. Gubbels AANVAARDING: IN OVERLEG PRIJS: € 2.750.000,= K.K. Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.