Albertlaan 3 6029PN, Sterksel

Adm. nr. 44680 Ruimte en vrijheid, twee kenmerkende eigenschappen van deze bijzondere vrijstaande woning met twee bijgebouwen, gelegen op een prachtige locatie met fantastisch vrij uitzicht over eigen tuin en weiland, op ruim 11.000 m2 eigen grond. Albertlaan 3, Sterksel VRAAGPRIJS : € 895.000,-- k.k. PERCEELSGROOTTE : ± 11.395 m² AANVAARDING : IN OVERLEG De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1936 en is in de loop der tijd diverse malen vergroot. Hierdoor is een ruim huis ontstaan, met een prettige en praktische indeling. Zo heeft de begane grond onder andere een tuinkamer achter de keuken, een ruime l vormige woonkamer, een kantoorruimte, een bijkeuken en ook een slaapkamer met luxe badkamer. Op de verdieping zijn drie prima slaapkamers en een ruime tweede badkamer. Een beloopbare zolder (toegankelijk met vlizotrap) zorgt voor de nodige bergruimte. De tuinkamer en keuken kijken uit op de bijgebouwen, tuin en omliggende grond. Volledig vrij gelegen, met 100% privacy. En het weiland grenst direct aan de tuin, zodat er ook vanuit het huis direct zicht is op eventuele paarden, pony’s of andere dieren. Het geheel is keurig onderhouden en wordt met zorg bewoond. Afhankelijk van een ieders eigen smaak, kan de woning zonder nadere aanpassingen worden betrokken. Geweldig object voor liefhebbers van vrijheid en ruimte, eventueel gecombineerd met het houden van dieren en/of kantoor aan huis. Gezien de grootte en ligging van de bijgebouwen, biedt het geheel (na verbouwing) ook mogelijkheden t.b.v. mantelzorg. INDELING: BEGANE GROND: Entree/ Hal Entree, hal met meterkast en trapopgang. Woonkamer L-vormige woonkamer met gashaard en toegang tot kelder (1.80 m stahoogte), via antieke dubbele deuren toegang tot keuken. Tevens vanuit de woonkamer toegang tot slaapkamer met badkamer en het kantoor. Keuken Keuken met eiland en uitgebreide wandopstelling, aansluitend toegang tot de tuinkamer. Tuinkamer Tuinkamer met weids uitzicht. Bijkeuken Bijkeuken met toilet- en cv-ruimte. Badkamer Moderne complete badkamer. Slaapkamer Slaapkamer met grote kastenwand. Kantoor Kantoorruimte met 2-3 werkplekken (en eigen entree voordeur). De begane grondvloer is afgewerkt met een marmeren vloer met vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamer en het kantoor). EERSTE VERDIEPING: Overloop Overloop met toegang tot drie prima slaapkamers. Badkamer Functionele ruime badkamer in voormalige slaapkamer. Slaapkamers Drie prima slaapkamers (voorheen 4), waarvan e?e?n bijzonder ruime. Zolder verdieping Zolder De zolderverdieping is bereikbaar met een vlizotrap. Exterieur Tuin De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en wordt aan de voorkant afgesloten met een hekwerk met poort. Er is een beregeningsinstallatie aangelegd, welke gebruik maakt van een eigen put.Het weiland is ingericht met diverse bossages, aangelegd in samenspraak met het Brabants landschap. Het witte bijgebouw is voorzien van elektra, warm- en koud water. Aan het eind van de entree (via een elektrische poort) staat een groot wit bijgebouw, dat is verdeeld in drie secties; een dubbele garage, een schuur en een stalgedeelte met 3 boxen. Een grote carport zorgt ervoor dat er altijd meerdere auto’s droog kunnen staan. In het prieel in de tuin kan genoten worden van de laatste zonnestralen in het begin van de avond. Daarnaast bevindt zich aan de rand van het weiland nog een houten bijgebouw, waarin onder andere een paardenbox is met directe toegang tot de wei. Dit object is, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580), door een extern bouwkundig bureau ingemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd accepteert Makelaarskantoor Huibers B.V. geen enkele vorm van aansprakelijkheid dien aangaande.