Karakteristiek, royaal, sfeervol en met veel privacy (besloten achtertuin) midden in het centrum wonen, daarmee raken we de essentie van deze vroeg 1900 gebouwde vrijstaand HERENHUIS. De sfeer die dit pand uit ademt zal iedereen bekoren en maakt het huis zeer bijzonder en verrassend.
De eigenaren hebben hier altijd met heel veel plezier gewoond, de grote mate van privacy in de tuin, kantoor aan huis en locatie (t.o.v. het centrum van Hengelo) heeft ze veel plezier gebracht. Helaas word het huis nu te groot en willen ze kleiner gaan wonen. Nu mag iemand anders gelukkig worden op deze fraaie locatie.
Er bevindt zich tevens een aangebouwde stenen bijgebouw (kantoor/ praktijk) aan de woning. De ruime, groene achtertuin zal u verrassen.
Unieke aankoopkans: deze woning wordt verkocht via een internetverkoop per opbod. De getoonde prijs is de zeer scherpe vanafprijs, dit is het bedrag waar vanaf de biedingen starten.
De ligging van de woning in één van de meest geliefde wijken van Hengelo, nabij het stadscentrum en alle benodigde voorzieningen (openbaar vervoer, scholen, winkels, sportvoorzieningen) en de snelweg A1 op korte afstand maken het een bijzonder prettige plek om te gaan wonen.
Soort woning : vrijstaande woning met aangebouwde serre, vrijstaand kantoor/ praktijk en berging
Soort Bouw : Bestaande bouw
Aantal kamers : 5
Aantal woonlagen : 2 en zolderverdieping
Bouwjaar : oorspronkelijk ca. 1905,
Inhoud : ca. 430 m³
Woonoppervlakte : ca. 120 m²
Kaveloppervlakte: 356 m².
Tuin : voor, zij en achtertuin op het Zuid- Oosten
Indeling:
Begane grond:
Entree, via een ruime hal met entree naar het toilet (recent gemoderniseerd) met fonteintje, provisiekelder trapopgang (fraaie trappartij) naar de eerste verdieping, sfeervolle woonkamer met open haard, suitedeuren naar de serre met tuindeuren naar het terras, woonkeuken v.v. gemoderniseerde keuken met inbouwapparatuur (oa Boretti kooktoestel met dubbele oven), bijkeuken met vaste kasten en aansluitingen voor witgoedapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met vaste kastwand, tevens dakterras moderne badkamer (2007 nieuw aangebracht) inloopdouche, vrijhangend closet en dubbele wastafel in badmeubel en doorloop naar klein balkonnetje, vlizotrap naar de zolder;
Zolderverdieping:
Een open bergzolder;
Tuin:
Privacyvolle achtertuin, door volwassen bomen en struiken in de achtertuin waant men zich in het bos.
De tuin is aangelegd met grasgazon, beplanting, terrassen en hagen als erfscheiding.
Afmetingen:
Woonkamer: ca. 35 m² (4,00 m x 8,75 m);
Keuken: ca. 7,5 m² (2,50 m x 3,00 m);
Serre: ca. 12 m² (3,20 m x 3,80 m);
Bijkeuken: ca. 7 m² ( 2,55 m x 2,75 m);
Slaapkamer 1: ca. 20 m² (3,30 m x 6,00 m);
Slaapkamer 2: ca. 10 m² (4,80 m x 2,07 m);
Slaapkamer 3: ca. 15 m² (4,80 m x 3,10 m);
Badkamer: ca. 4 m² (2,25 m x 1,75 m);
Kantoor/ praktijk/ berging: ca. 24,5 m² (7,00 m x 3,50 m);
Tuin: Rondom ca. 70 m² (gemiddeld ca. 7 m x 10 m) gelegen op het Zuid Oosten.
Bijzonderheden:
- IN 2007 is deze woning grondig gestript door een erkend bouwbedrijf en gerenoveerd waar wenselijk.
- Gehele begane grondvloer (muv woonkamer) voorzien van nieuwe vloeren (met portugese tegels). De houten ondervloer is vervangen door betonvloer;
- In 2007 is een nieuwe massief houten vloer in de woonkamer gelegd;
- De badkamer is eveneens in 2007 aangebracht en v.v. nieuwe plafonds, betonvloer en nieuwe balken;
- Verwarmd middels cv combiketel bouwjaar 2012 (Intergas HR);
- Meterkast vernieuwd en v.v. automatische zekeringen;
- Grotendeels v.v. isolerende beglazing;
- Zeer veel authentieke details aan de buitenzijde, maar tevens in de woning (visgraatvloer in de living, lijsten, lambrisering en glas in lood);
- Tevens nog enkele ornamenten en lijsten aan de plafonds;
- De aangebouwde serre is bijzonder licht met veel glas in lood en de vloer is uitgevoerd met Portugese vloertegels;
- Parkeren op de eigen oprit (gebakken bestratingsmateriaal) mogelijk;
- De tuin is uitgevoerd met oude handgebakken waaltjes en tevens een prettige veranda;
- Tevens bevind zich in de tuin een grote tafel met zinken onderstel en betonnen tafelblad welke de centrale plek in de tuin aangeeft;
- De voormalige garage is verbouwd tot kantoor/ praktijkruimte en v.v. parketvloer, verwarming, wateraansluiting en elektra;
Om een goed beeld van dit fantastische huis te krijgen adviseren wij u de bezichtigingsfilm te bekijken.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 