Broekkant 60 6581AH, Malden

Voor degene die een vrijstaande woning met garage willen kopen is deze woning aan de Broekkant 60 te Malden een unieke gelegenheid. Het betreft een knusse woning met een woonkamer (25m2) voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Een tuingerichte keuken met inbouwapparatuur, “ouderwetse” kelder en de berging met badkamer en toiletruimte. In de garage de witgoedvoorzieningen, wasbak, cv-ketel Vaillant en de doorgang naar de extra “chill-room” of “mancave”Op de 1e verdieping de overloop met 2 muurkasten en 3 slaapkamers met kunststofkozijnen en isolerende beglazing.Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping met veel bergruimte.Voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Grote achtertuin met vijver, prieel en zonnig terras(sen) waar u al vroeg in de morgen kunt genieten van de ochtendzon en een kop koffie/thee.Achter de woning een geweldige speeltuin (De Punt). Vanuit de achtertuin is deze gemakkelijk te bereiken.Wij adviseren u geen kinderen mee te nemen met een bezichtiging want zij zullen niet meer weg willen……. Hal, meterkast, opgang naar 1e verdieping en doorgang naar de keuken.Nette keuken (10m2) voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een keramischekookplaat, afzuigkap, electrische oven, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte door de aanwezigheid van de apothekerskast. Vanuit de keuken kijkt u uit op de achtertuin. De “ouderwetse” kelder (7m2) is vanuit de keuken te bereiken.De woonkamer (25m2) heeft kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een laminaatvloer en vrij uitzicht over de sportvelden van de SV Juliana. Tevens een tweetal rolluiken en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.In de berging bevinden zich de toiletruimte en de badkamer met douchegelegenheid en wastafel.De aangrenzende garage (6,85mx3m) is voorzien van een kanteldeur en wordt momenteel gebruikt voor stallingsruimte/berging. Hier staan naast de CV-combiketel alsmede de witgoedaansluitingen . De achterliggende “chill-room/mancave is vanuit de garage toegankelijk.Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers (resp. 6,5m2, 8m2 en 9m2).De ouderslaapkamer heeft een inloopkast(6m2) en een dakkapel met rolluik.Alle slaapkamers hebben laminaatvloeren en kunststofkozijnen met isolerende beglazing en rolluiken.Op de overloop 2 muurkasten en een met vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.Voortuin op het Westen met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, gazon en een zij-ingang naar de achtertuin.Zonnige besloten achtertuin op het Oosten (ca.13m x 17m diep) voorzien van een houten prieel, vijver, veranda, terras en gazon. Veel privacy door het ontbreken van achterburen. Grenzend aan de achtertuin is een geweldige speeltuin (De Punt). Vele jonge gezinnen zijn daardoor in deze buurt komen wonen dat wil toch wel iets zeggen.Knusse vrijstaande woning met garage, “chill-room/mancave” en grote tuin.Woonkamer 25m2 met vrij uitzicht over de sportvelden.Nette keuken met diverse inbouwapparatuur en zicht op de achtertuin.Berging met toiletruimte en badkamer op de begane grond.3 slaapkamers (resp. 6,5m2, 8m2 en 9m2) waarvan één slaapkamer met inloopkast.Woning voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing en rolluiken.Garage ca. 20m2 met extra bergruimte (4,5m2) en aangrenzende “chill-room.mancave (12m2).Zonnige tuin op het oosten (ca. 13mx17m) met terras, gazon, vijver, prieel en veranda.Woning is gelegen nabij basisschool (de Komeet), winkelcentrum, openbaar vervoer en sportvelden.Op slechts enkele autominuten van Nijmegen met al haar voorzieningen o.a. voortgezet onderwijs, universiteit en ziekenhuizen.Goede aansluiting op- en afritten A73.Levering woning dient via Dirkzwager Notarissen te Nijmegen te geschieden.