De Karn 18 6581WJ, Malden

In 2012 uitgebouwde geschakelde HOEKWONING met 4 slaapkamers en vrij zicht op groen. Prachtig aan een autovrij wandel/fietspad tegenover een plantsoen gelegen familiewoonhuis. De woning heeft een voor-zij- en achtertuin met berging en een achterom naar de parkeerplaats. In 2012 is de woning op de begane grond uitgebouwd waardoor een riante woonkeuken en een nog veel ruimere woonkamer zijn ontstaan. Door de vrije ligging en de zonnige tuin is er veel privacy en een mooie lichtinval het hele jaar door. Diverse basisscholen, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich op loopafstand. Naar de Universiteit en ziekenhuizen van Nijmegen is het circa 15 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: entree met vernieuwd toilet, garderobe en meterkast, de zonnige L-vormige woonkamer heeft een laminaatvloer en nieuwe openslaande deuren naar tuin en terras. Aan de voorzijde is in 2012 een aanbouw geplaatst met daarin de open hoek opgestelde keuken. 1e verdieping: overloop met bergkast, twee slaapkamers aan de achterzijde met beide kunststof kozijnen met hor en rolluik. Een slaapkamer beschikt over een airco en de andere over een inbouwkast. Over de gehele breedte van de woning is aan de voorzijde de riante ouderslaapkamer. Ertussen bevindt zich de badkamer met toilet, wastafel, bad-douche en wasmachine/drogeropstelling. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken voorzolder met c.v.-opstelling (Nefit Excellent uit 2000) en bergruimte. De slaapkamer heeft veel lichtinval, een gootsteen en tevens bergmogelijkheden. Tuin: in de op het Zuid Westen gelegen zonnige achtertuin van circa 12 x 7 en 6 x 8 meter staat een prieel/theehuisje dat thans in gebruik is als atelier. Het dak van dit gebouwtje is 2 jaar geleden vervangen. Gedurende de zomermaanden staat achterin de tuin een zwembad, de overige dagen neemt de trampoline deze plek weer in. Via de poort naast de vrijstaand stenen berging bereikt u de achtergelegen parkeerplaats. In het groen in de buurt zijn meerdere kleinschalige speelveldjes en pleintjes te vinden. Voorts: bouwjaar 1976, woonoppervlakte 116 m2, inhoud ca. 378 m3, oppervlakte perceel 252 m2. Van de Gemeente wordt voor € 40,-- per jaar twee strookjes grond van ieder 16 m2 gehuurd. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en heeft dubbel glas. Aanvaarding: in overleg.