Vrijwel letterlijk op de grens tussen Nijmegen en Malden staat deze prachtige rietgedekte villa. Vanuit uw poort bereikt u binnen 500 meter de bossen van het Elshof, het Heumensoord ligt recht tegenover de woning. Zowel de universiteit, de ziekenhuizen als het centrum van Nijmegen liggen op fietsafstand. Vanuit Malden heeft u snel toegang tot de uitvalswegen richting de A73, A326 en A50.
In Malden (circa 20.000 inwoners) ontbreekt het niet aan voorzieningen, er is een ruim overdekt winkelcentrum, diverse basisscholen, restaurants, een bioscoop en sportverenigingen.
De villa is onder architectuur gebouwd en is zeer degelijk uitgevoerd. Het pand is optimaal geïsoleerd. Door de grote ruimte, en de speelse verdeling van verblijfruimten is het uitermate geschikt voor een gezin, maar ook professioneel zoals vrije beroepen aan huis etc. Verder beschikt de mooi aangelegde tuin over een moderne tennisbaan, een compleet geoutilleerd zwembad met dek en verwarming, terrassen en een energiegebouw. De tuin beschikt tevens over veel privacy. Het complex is voorzien van een alarminstallatie en camera beveiliging.
Begane grond:
Royale hal met eikenhouten trappartij naar verdieping, luxe toilet, garderobe, L-vormige living met open haard, geïntegreerd zeeaquarium met doorkijk naar hal, woonkeuken met luxe eikenhouten inbouwkeuken met diverse apparatuur (koelkast/vriezer), magnetron/oven combi, oven, vaatwasser, vuilpers, keramische kookplaat, grill, friteuse, snijmachine, afzuiginstallatie met koperen schouw, bijkeuken met ingebouwde wasmachine, droger en diepvrieskast, CV-ruimte, luxueuze badkamer met hoekbad, toilet, vast wastafelmeubel, 2 slaapkamers met vaste kastenwand met geïntegreerde vaste wastafel, inpandige hal/werkruimte met trap naar atelier boven garage, zolder. Gehele parterre voorzien van marmeren vloeren, wanden en vloeren van de badkamers met marmer.
Inpandige dubbele garage met automatische deuropener met toegang tot machinekelder ten behoeve van zwembad en verwarmingsinstallatie.
Souterrain:
Onder de woonkamer is een wijnkelder gesitueerd, onder de garage een kelder met technische installaties.
Eerste verdieping:
Overloop/entresol, met ingebouwde boekenkasten, grote slaapkamer annex kleed/kastenkamer, grote luxueuze badkamer met hoekbad, toilet, dubbel vaste wastafelmeubel, sauna, grote werkkamer met ingebouwde kasten en vaste wastafel, annex bergkamer.
Tuinhuis (circa 40 m²):
Keuken, douche, toilet en living met houtkachel.
Bijzonderheden:
- Geavanceerde verwarmingstechniek door combinatie van Brink luchtverwarming met vloerverwarming, gevoed door gasenergie en/of waterpomp (1999) tevens luchtkoeling
- Beregeningsinstallatie
- Elektrische zonneschermen
- Centraal stofzuigersysteem
- Alarmsysteem
- Eind 2015 nieuwe CV-ketel geplaatst
- Hydraulische toegangspoort met video/intercom
- Verwarmd buitenzwembad (12x6x1,5 m) met onder andere jetstreams (geavanceerde zuiveringsinstallatie, onder andere terminator)
- De paardenstal met diverse percelen aan de achterzijde van dit kavel behoort toe aan dezelfde eigenaar. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 