Broekstraat 62 6612AD, Nederasselt

U zoekt rust en ruimte om de woning dan moet u beslist deze knusse 2 onder 1 kap woning met garage/werkplaats en grote tuin aan de Broekstraat 62 te Nederasselt komen bezichtigen.Deze woning ligt in het buitengebied op loopafstand van de uiterwaarden van de Maas en natuurgebied de “Molenwiel” en “Kadans”.De woning heeft een royale woonkamer (30m2) met aan de voorzijde vrij uitzicht over de weilanden en een nette open zitkeuken (bwjr 1996) voorzien van diverse inbouwapparatuur .Vanuit de keuken heeft u een mooi zicht op de achtergelegen tuin met veel privacy door het ontbreken van directe achterburen.Op de begane grond bevinden zicht naast een extra studeer-werkkamer ook de ouderslaap- en badkamer, de meterkast en een extra bergkast.Op de 1e verdieping een royale voorzolder en nog 2 slaapkamers.De woning heeft een grote voortuin met een oprit voor meerdere auto’s op eigen terrein.De achtertuin ( 19mx20m) is gelegen op het Zuiden. In de achtertuin zijn een 2 tal veranda, een houten berging met kippenhok en een vrijstaande garage met werkplaats en grote bergzolder.Ideale woning voor het jonge gezin, mensen met “groene” vingers en de klusser !Laat u aangenaam verrassen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.Entree/hal met meterkast, studeer- werkkamer, bergkast, opgang naar 1e verdieping, toiletruimte en doorgangen naar badkamer en slaapkamer op de begane grond en woonkamer. De lichte woonkamer(30m2) is voorzien van een nette laminaatvloer, houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken (handmatig en elektrisch bedienbaar).De nette open zitkeuken (13m2) heeft een hoekkeuken met keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, magnetron en koelkast.Vanuit de keuken kunt u naar de aangebouwde overkapping (18m2), een heerlijk plekje om al vroeg in het voorjaar te genieten van het buitenleven.2 slaapkamers op de begane grond voorzien van een rolluik.In de betegelde badkamer (9m2) bevinden zich een badmeubel, douchecabine, ligbad, 2e toilet, vloerverwarming en de witgoedaansluitingen.Overloop (9m2) met muurkasten en ruime voorzolder(evt. extra slaapkamer) met cv-combiketel (Nefit Ecomline HR (bwjr. 1996) en 2 slaapkamers (resp. 9m2 en 10,5 m2) waarvan 1 slaapkamer met dakkapel.Slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.Verzorgde voortuin (10mx20m) met vijver en grote bestrate oprit naar garage met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein alsmede stallingsruimte voor caravan/camper of boot (achter de woning).Zeer zonnige achtertuin (19mx20m) op het Zuiden met veranda, garage/werkplaats (37m2), houten berging met dierenverblijf en tuin met gazon en dierenweitje.Daarnaast heeft men (sinds 2009) ca. 160 m2 achtertuin in bruikleen.Bijzonder fijne woonlocatie in het buitengebied van Nederasselt met alle voorzieningen in de directe nabijheid (Grave/Wijchen/Overasselt).Knusse woning met ruime woonkamer, zitkeuken, 4 slaapkamers (5e mogelijk) en veel buitenruimte.Bad- en 2 slaapkamers op de begane grond eventueel te gebruiken als extra studeer-werk-speelkamer.Grote achtertuin (19mx20m) op het Zuiden met diverse bijgebouwen en veel privacy door het ontbreken van directe achterburen.Garage/werkplaats (37m2)met elektrisch bedienbare garagedeur, werkplaats (met puls) en bergzolder.Voldoende ruimte om caravan/camper/boot op eigen terrein te stallen.Bouwjaar 1978 en aanbouw 1996.Dakisolatie, isolerende beglazing (met rolluiken) en muurisolatie in de aanbouw.Woning op loopafstand van natuurgebieden Kadans, “De Molenwiel”, de uiterwaarden met rivier de Maas en de basisschool, gemeenschapshuis, cafetaria en openbaar vervoer richting Grave en Nijmegen.“Ommetje Coehoorn” een wandeling door het Maasheggenlandschap van Nederasselt (4,5 tot 6,5 km).Nederasselt ligt gunstig t.o.v. de plaatsen Wijchen en Grave en de aansluitingen op de snelwegen A50 en A73/E31.