Brakenstraat 8 5151GM, Drunen

Deze meer dan fraaie en goed onderhouden 2-1 kapwoning met garage is gelegen in een ruim opgezette en prettige woonomgeving. Dat deze omgeving fijn is om te wonen blijkt wel uit het feit dat er zelden een woning te koop komt in deze straat! De woning is gelegen op een zeer royaal perceel met een achtertuin van maar liefst 24 meter diep en 10 meter breed! De ruime garage maakt het mogelijk om kantoor- of praktijk aan huis te houden. Hier geniet je van ruimte en vrijheid, zowel in als buiten de woning. De woning geniet een vrije aanblik, de oprit biedt plaats voor meerdere auto´s en de voortuin is netjes onderhouden, een visitekaartje voor deze woning! De lichte ontvangsthal ca. 8,5m2, met hardhouten trap naar de 1e verdieping, geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte en meterkast. De natuurstenen vloer is vanuit de hal doorgelegd naar de woonkamer, 2e portaal en keuken, wat zorgt voor eenheid en rust. De stijlvolle woonkamerca. 43m2 is niet alleen ruim maar ook nog eens aangenaam om te verblijven. Er is veel lichtinval door de diverse raampartijen rondom. De openslaande tuindeuren in de aangrenzende open keuken, maken de tuin een verlengstuk van de woning! Aan afwerking laat de woonkamer niets te wensen over, met een strak plafond voorzien van sierlijsten, lichte wanden en een natuurstenen vloer met bijpassende plint. Praktisch is de opmaat gemaakte kast voor extra bergruimte. De open keuken ca. 20,3m2 is middels een halfhoge wand gescheiden van de woonkamer. Ideaal, zo kun je tijdens het koken contact houden met het zitgedeelte en ondertussen gezellig bijpraten. De keuken heeft een royale L-vormige opstelling en is een zandkleur uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, te weten, een 4-pitsinductieplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven, schouw en rvs spoelbak. De royale opstelling maakt het dat er meer dan voldoende kasten en lades zijn. Leuk detail is de apothekerskast voor nog meer opbergruimte! Vanuit de keuken is er toegang tot een 2e portaal ca. 7m2. Vanuit deze halportaal is er toegang naar de tuin en garage en tevens is er een extra toegang naar de oprit, zodat deze ruimte van buitenaf bereikbaar is. De ruimte heeft een natuurstenen vloer en kan, gezien die indeling, eventueel als bijkeuken functioneren. De eerste verdieping De vaste hardhouten trap komt uit op de overloop ca. 6,3m2 van de 1e verdieping. De ruimte zoals we deze op de benedenverdieping ervaarden, vinden we ook hier weer terug! De 1e slaapkamer ca. 13m2 is rustig gelegen aan de achterzijde. Een nette kamer met laminaatvloer, strakke afwerking van de wanden, diverse spots en tv-aansluiting. De 2e slaapkamer ca. 9m2 is aan de voorzijde gelegen en geeft toegang tot het balkon ca. 9,8m2 en heeft tevens een mooi uitzicht over de woonomgeving. De kamer is voorzien van vloerbedekking en heeft net zoals de 1e slaapkamer een fijne inval van daglicht door de brede raampartijen. In de badkamer ca. 7m2 heb je je eigen wellness met een ligbad met whirlpool en handdouche, een douchehoek en wastafelcombinatie met bijpassende kasten en spiegel. De badkamer is geheel betegeld en heeft een openslaand raam voor een natuurlijke ventilatie van de ruimte. Prettig is de separate toiletruimte, met zwevend toilet. De toiletruimte heeft eenzelfde nette afwerking als deze van de badkamer. De tweede verdieping De vaste trap op de overloop komt uit op de voorzolder ca. 10m2 met opstelling van de CV-installatie Intergas HR. De voorzolder heeft een dakkapel waardoor de ruimte optimaal gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als speelruimte of extra werkruimte. Aansluitend aan de voorzolder ligt de 3e slaapkamer ca. 10m5m2. Een volwaardige kamer met een dakkapel kunststof kozijnen met draai-kiep-systeem knieschotten voor extra bergruimte. De kamer is netjes afgewerkt met vloerbedekking en lichte wanden. De spotjes in het plafond zorgen voor extra werklicht. De achtertuin De achtertuin is de spreekwoordelijke kers op de taart! Met maar liefst 24 meter diep en 10 meter breed is er voor ieder wat wils! De ligging en afmeting zorgen ervoor dat de tuin de gehele dag zon heeft. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, kleurrijke hoge en lage beplanting en een goed onderhouden gazon. Achter in de tuin staat een houten prieeltje waar het aangenaam zitten is! Zowel het houten prieeltje als de tuin zelf hebben aansluitpunten voor elektra. De garage ca. 30m2 is dusdanig afgewerkt en ruim dat het mogelijk is om hier bijvoorbeeld een kantoor- of praktijkruimte te creëren. De garage heeft een tegelvloer, pantry met warm en koud water. De garage is voorzien van krachtstroom 340 en tevens is hier de aansluiting voor de was-droogcombinatie. Vanuit de garage is zowel de tuin als de oprit te bereiken. Achter de garage staat nog een aparte stenen berging van ca. 12m2. Wat maakt deze woning zo bijzonder - Gelegen in een ruim opgezette wijk en gewilde omgeving - Op korte afstand van het centrum van Drunen en dagelijkse voorzieningen - Goed onderhouden en ruime leefruimtes - De woning is voorzien van nieuwe leidingen voor gas- water en licht - De woning is volledig geïsoleerd - De woning heeft op meerdere puntenkamers telefoonaansluitingen - De bekabeling is door de gehele woning netjes weggewerkt - Sfeervolle woonkamer en keuken met openslaande tuindeuren - Luxe badkamer met zowel een heerlijk ligbad als een ruime inloopdouche - Achtertuin van maar liefst 24 meter diep en 10 meter breed - Garage van ca. 30m2 met mogelijkheid voor kantoor- of praktijkruimte aan huis Je huis verkopen? Dat doen wij graag voor je! De Huizenbemiddelaar jouw makelaar voor Drunen en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen je graag meer.