Braziliëlaan 7 5152LJ, Drunen

Ruime 2-onder-1-kapwoning met inpandig te bereiken garage in zeer goede staat in het centrum van Drunen! Deze riante 2-onder-1-kapwoning met achtertuin op het noord-oosten gelegen ligt op loopafstand van het dorpscentrum, diverse voorzieningen zoals scholen en kinderopvang, natuurgebieden en de Heidijk. De woning is gebouwd in 1997 en in 2016 is de gehele benedenverdieping gemoderniseerd. O.a. is er een luxe keuken geplaatst en is alles opnieuw gestuct en geschilderd. Door de huidige bewoners is de woning fantastisch onderhouden en beschikt de begane grond over een zee aan ruimte. Door de verbouwing van de keuken aan de achterkant (2016) is een zeer ruime woonkamer ontstaan. Aan weerszijde van de woonkamer zijn grote raampartijen aanwezig die zorgen voor een prettige lichtinval. Indeling: BEGANE GROND: De entree is voorzien van een warme tegelvloer en geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer en keuken van ruim 61 m² zijn voorzien van een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer met erker biedt voldoende ruimte voor zowel een ruime zithoek, werkhoek en een kastenwand. In de woonkamer heeft u tevens de beschikking over een gezellige gashaard voor tijdens de kille winterdagen. Aan de voorzijde van de woonkamer beschikt de woning over elektrische zonnenscreens. Via de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde is de tuin te bereiken. De grote en moderne keuken (2016) beschikt over lichte kasten en een Belgisch hardstenen werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over de volgende ingebouwde AEG apparatuur; een 5-pits inductiekookplaat, plintboiler, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser op hoogte en een koelkast. De keuken beschikt over een eethoek en biedt toegang aan de bijkeuken. Vanuit de leefkeuken is de garage met bijkeuken te bereiken. Deze garage is volledig geïsoleerd en heeft een oppervlakte van 35 m² en is hierdoor eenvoudig bij het woonoppervlakte te betrekken en maakt slapen op de begane grond hierdoor mogelijk. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor het witgoedapparatuur te vinden en heeft dezelfde tegelvloer als de keuken. De bijkeuken is meer dan ruim genoeg en beschikt over een grote kast voor nog meer bergruimte. De garage geeft toegang tot de achtertuin en de oprit middels een grote garagedeur. De oprit is overkapt en beschikt over verlichting middels spotjes. De garage is meer dan ruim genoeg voor het stallen van een auto, fietsen en een grote kast voor extra bergruimte. De garage geeft toegang tot de oprit middels garagedeuren. In de garage zit tevens de meterkast gesitueerd (11 groepen + 3 aardlekschakelaars) . 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een toilet en een badkamer. De grote slaapkamer (18 m²) aan de achterzijde van de woning beschikt over een groot draai-kiepraam en elektrische rolluiken. De tweede slaapkamer is eveneens groot te noemen en (15 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt meer dan voldoende ruimte voor een ruime slaapkamer met tweepersoonsbed en een bureau. Zowel slaapkamer één als twee beschikken over grote vaste kastenwanden. De derde slaapkamer (10 m²) is ook gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte om te gebruiken als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Slaapkamer vier ( 15 m²) is boven de garage gelegen en biedt meer dan voldoende ruimte onder de schuine daken voor het stallen van uw spullen en in de kamer onder de hoge nok voor het gebruiken als zijnde slaapkamer. Op de overloop is ook de badkamer en het separate toilet te bereiken. De deels vernieuwde badkamer (2016) beschikt over een inloopdouche met regendouche, hoekbad, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en moderne spotjes. De gehele eerste verdieping is voorzien van elektrische rolluiken (met tijdschakelaar). 2e VERDIEPING: De zolder (37 m²) beschikt over een groot dakraam aan de achterzijde voor een prettige lichtinval. De huidige bewoners gebruiken de zolder momenteel voor opbergen van hun spullen, kantoor en hobbyruimte. De cv-installatie van het merk Atag is in 2016 vernieuwd en is ook op de zolderverdieping aanwezig. De zolder is eenvoudig in gebruik te nemen als vijfde (en zesde) slaapkamer indien gewenst. TUIN: De achtertuin is gelegen op het noord-oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is goed onderhouden en ademt ruimte en privacy. De tuin wordt omheind door een gemetselde muur waar achter leibomen staan voor het bieden van volledige privacy. Bijzonderheden • De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas, draai/kiep ramen en op de eerste verdieping over elektrische rolluiken. • De keuken, badkamer en de cv-ketel zijn in 2016 nog vernieuwd. • De slaapkamers beschikken over draai/kiep-ramen en op de eerste verdieping elektrische rolluiken. • De garage is zeer ruim e biedt voldoende ruimte om uw auto binnen te stallen indien gewenst.