Canadalaan 14 5152LB, Drunen

Zeer goed afgewerkte en instapklare hoekwoning met eigen oprit, moderne keuken, badkamer en maar liefst 4 slaapkamers en een eigen garage met vliering! De woning is volledig gemoderniseerd en opgefrist. Een eengezinswoning met eigen garage inclusief vliering is zeldzaam in deze woonwijk. Een unieke woning welke volledig instapklaar is. De woning ligt in de jonge woonomgeving Venne West nabij het centrum, een populaire woonwijk in Drunen. INDELING: We komen de woning binnen in de ruime, lichte hal welke is voorzien van een handige garderobe. De hal geeft toegang tot de moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje, de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en voorzien van een PVC-vloer. Vanuit de woonkamer bereikt u de tuin de middels een enkele loopdeur. In de woonkamer onder de trap is een handige trapkast gesitueerd voor het opbergen van provisie en de stofzuiger. De woonkamer is eenvoudig in te delen in een ruime zit- en eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken (2015) welke in parallelopstelling is geplaatst. De prettige en ruime keuken aan de voorzijde van de woning is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur (Pelgrim), te weten; een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. Het werkblad is uitgevoerd in composiet. 1e VERDIEPING: Vanuit de hal is middels de vaste trap de eerste verdieping te bereiken. Vanuit de overloop is toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Er zijn drie prima slaapkamers, alle drie erg licht en voorzien van een lichte laminaatvloer met rolluiken. De slaapkamers zijn respectievelijk 12, 10 en 6 vierkante meter groot. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kledingkast. De verzorgde en moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, een ligbad, een hoekdouche en een wastafelmeubel. In de badkamer zijn fraaie inbouwspots geplaatst. 2e VERDIEPING: Een vaste trap brengt ons naar de overloop van de zolder. Deze geeft toegang tot de CV-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De CV ketel betreft een combi ketel van het merk Valliant uit het jaar 2004. Vanuit de voorzolder is de ruime zolderkamer (11 m²) te bereiken. Deze kamer is voorzien een dakraam met screens voor een prettige hoeveelheid licht. Er is hier onder de schuine kant nog verrassend veel bergruimte voor het opbergen van al uw spullen. TUIN: De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van bestrating en een gazon. De tuin is voorzien van een terras, een achterom en biedt u volop privacy. Tevens is aan de achterzijde van de woning een zonneluifel aanwezig. GARAGE MET BERGZOLDER: De garage is aan de zijkant van de woning gelegen en is te bereiken vanuit de oprit middels een garagedeur en vanuit de achtertuin door een loopdeur. De garage is momenteel in gebruik als opslagruimte, maar biedt voldoende ruimte voor een auto binnen te zetten. De garage is zelfs eenvoudig om te bouwen tot kantoor, praktijkruimte of zelfs als 'mancave'. Boven de garage is tevens een grote bergzolder met hoge nok aanwezig voor het opbergen van al uw spullen. De ruimte is uitermate geschikt voor mensen die aan huis willen werken. Bijvoorbeeld een schoonheidssalon, kantoor of nagelstudio zou hier uitermate goed passen, vanwege de eigen te creëeren ingang. Voor de garage is de oprit/parkeerplaats. Aan de Canadalaan is echter ook voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor uzelf en uw visite. LOCATIE: Je woont lekker dichtbij alles. Op loopafstand van het centrum van Drunen, middenin een kindvriendelijke buurt met een school vlakbij en natuurlijk in de buurt van de Loonse en Drunense Duinen. Vanuit de keuken kijk je de straat in met veel groen voor de deur en in de tuin heb je weinig inkijk van buren. ALGEMEEN: - Gelegen op een zeer gewilde en kindvriendelijke locatie in Drunen; - Kinderopvang, basisschool, winkelcentrum en uitvalswegen in directe nabijheid; - Volledig gemoderniseerd en instapklaar; - Keuken onlangs verbouwd in 2015; - Moderne badkamer voorzien van bad, douche, wastafel en toilet; - Diepe tuin gelegen op het zuid-oosten; - Eigen garage met oprit; - Aanvaarding in overleg.