Grotestraat 61 5151JC, Drunen

Vrijstaande woonboerderij 'Raolmaokershoeve' met rieten kap op een ruim perceel in het gewilde centrum van Drunen! Deze riante vrijstaande woonboerderij met achtertuin op het zuiden gelegen ligt in het dorpscentrum, nabij diverse voorzieningen zoals scholen, natuurgebieden en de Heidijk. Deze in 1880 gebouwde en fantastisch onderhouden en na geïsoleerde (2015) woning beschikt op de begane grond over een zee aan ruimte. Door de speelse indeling is er een zeer ruime woonkamer. Aan weerszijde van de woonkamer zijn grote raampartijen aanwezig die zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de straat is de woning half verscholen met een prachtig zicht op de fraaie details in de voorgevel. Door de ligging wat verder van de Grotestraat ervaart u alle rust en groen van de waanzinnige tuin achter de woning. OMSCHRIJVING: INDELING BEGANE GROND: De entree met meterkast is voorzien van een fantastische vide en geeft toegang tot de kamer, de "kleine" straat en de bijkeuken. De toiletruimte is bereikbaar vanuit de "kleine" straat en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Vanuit de hal heeft u zicht tot aan de nok. De houten spanten en de rieten bekleding komen hier schitterend naar voren. Een unieke plek in het huis. De voorkamer van ruim 32 m² is voorzien van een warme houten wengé bourgogne vloer. De voorkamer is momenteel in gebruik als tv kamer en bibliotheek. De wit gelakte houten balken, de blanke houten deuren in combinatie met de kozijnen met kleine ruitjes creëren een heerlijke ambiance om in te ontspannen. De woonkeuken in U-opstelling, grenzend aan de woonkamer beschikt over donkere kastpanelen en een natuurstenen werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien en is deels vernieuwd in december 2016. De keuken beschikt over een 4-pits keramische kookplaat, hete luchtoven (Miele), magnetron (Bauknecht), afzuigkap (Gutmann) en een vaatwasser (Miele). De keuken is modern en geeft een prettige samenhang van karakteristiek en modern wooncomfort. De eet- en zitkamer grenst aan de keuken en geeft een prachtig uitzicht over de achtertuin. Deze kamer is maar liefst 59 m² en biedt ruimte voor een gezellige zithoek rond de haard en voor een grote eettafel voor diners met al uw gasten. De tuin is te bereiken middels twee dubbele openslaande tuindeuren en twee loopdeuren vanuit de keuken en de bijkeuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken waar plaats is voor uw witgoed. In de woonkamer is een grote open trap naar de eerste verdieping waar zich een ruime overloop bevindt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer is maar liefst 24 m² groot en is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed, een kast en een zitje. De tweede (14 m²), derde (9 m²) en vierde (5 m²) slaapkamer zijn ruim opgezet en bieden meer dan voldoende ruimte voor een ruime kinder-, hobby- of logeerkamer. Slaapkamer twee beschikt zelfs over een luxe inloopkast. De badkamer is in lichte kleurstelling en beschikt over bad/douchecombinatie, wastafel en een toilet. De zolder is te bereiken middels een vlizotrap op de overloop. De riante zolder geeft toegang tot een grote ruimte en biedt mogelijkheid tot het stallen van al uw spullen. Op de zolder is ook de CV-installatie geïnstalleerd. De CV-ketel is van het merk Nefit en uit het bouwjaar 2009. TUIN: De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een stenen berging en daarnaast nog over een extra toilet dat aan de woning vast is gebouwd. De stenen berging van 20 m² groot biedt voldoende ruimte voor het stallen van al uw tuingereedschap, fietsen en motoren. De tuin is goed onderhouden en ademt ruimte en privacy. Aan de zijkant van de woning is een oprit met een vrije achterom met sierbestrating, ruimte voor meerdere auto's op eigen perceel. Aan de voorzijde van de woning is een fraaie voortuin gecreëerd voor een gezellige aankomst. U komt op eigen terrein door een recht van overpad dat op het perceel van de buren is gevestigd. BIJZONDERHEDEN: • Vrijstaande woonboerderij 'Raolmaokershoeve' op zeer gewilde locatie in het centrum van Drunen. • Deze vrijstaande woning is in zeer goede staat en instapklaar. • De woning is gebouwd in 1880 en geïsoleerd in 2015. • De tuin is werkelijk fantastisch en gelegen op het zuiden.