Het Hof 17 5253AR, Nieuwkuijk

Op een prettige en rustige locatie staat deze semibungalow met vrijstaande garage; rustige straat en een vrije uitkijk aan de achterzijde over de weilanden en het groen. Een heerlijk plekje met veel vrijheid en waar de kinderen nog echt buiten kunnen spelen. De woning, gebouwd in de ’70 jaren, heeft een inhoud van ca. 500 m³ en is gelegen op een riant perceel van maar liefst 528 m². Indeling : royaal entree met vide en vaste trap naar de verdieping, toegang tot diverse vertrekken w.o. de sfeervolle woonkamer met laminaatvloer en een vrij uitzicht aan de achterzijde. Toegang tot de vernieuwde woonkeuken met een hoekopstelling v.v. inbouw apparatuur w.o. gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Bijkeuken met aansluiting voor het witgoed en loopdeur naar de achtertuin. Bovendien op de begane grond een slaapkamer met aansluitend een badkamer met ligbad, douche cabine en vaste wastafel en ook nog een separate werkkamer ( welke ook erg geschikt zou zijn voor een aan huis gebonden beroep). Eventueel middels kleine verbouwing te voorzien van een eigen entree. Verdieping met 5 kamers en een werkkamer en separaat toilet (mogelijkheid aanwezig voor het maken van een 2-e badkamer. Buitenom vrijstaande garage met bergzolder, verwarming, water en elektriciteit. Een tuinchalet voor het tuinmeubilair en een overkapte fietsenstalling completeren het geheel. Aan de achterzijde veel ruimte en een wijds uitzicht over de velden. Dit is je pas vrij voelen. Een erg prettig en sfeervol gezinshuis nabij het buitengebied van Nieuwkuijk. Een bezichtiging is zeer zeker de moeite waard ! Algemeen: Bouwjaar ca. 1977;. Tuin op het Westen; Perceeloppervlakte 528 m2; Inhoud ca. 500 m³ HR combiketel Remeha 2011; Kadastrale gegevens : Vlijmen - Sectie; M Nummer; 579- 639 Cultuurtekst: wonen, erf, tuin Ligging : Gelegen nabij de openbare voorzieningen en in- en uitvalswegen. Omschrijving Begane grond: 1. Entree : Ruime hal met vide en tegelvloer, wanden met metselwerk en plafond met houten schroten. Meterkast : 7 groepen en 2 aardlekschakelaars, gasmeter, elektrameter en watermeter in de put. 2. Toilet : Betegeld toilet met duobloc en fonteintje. 3. Woonkamer : Via de entree toegang tot de woonkamer met laminaatvloer, wanden met pleisterwerk en balkenplafond. Schuifpui naar de royale achtertuin aan achterzijde. Opp. Ca. 30 m² 4. Woonkeuken : Gesloten keuken v.v. tegelvloer, wanden deels betegeld en deels v.v. pleisterwerk, plafond v.v. stucwerk. L-vorm keukenblok met kunststof werkblad, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap en elektrische oven. Opp.ca 11 m². 5. Bijkeuken : Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden. Aansluiting voor het witgoed en loopdeur naar de achtertuin. Opp.ca 7.5 m². 6.Slaapkamer : betonvloer met eiken vloerdelen, gestucte wanden en plafond met stucwerk. Vaste kasten. Opp. ca. 15 m². 7. Badkamer : Tegelvloer, wanden v.v. tegels en plafond van kunststof schroten. Ligbad, douche cabine en vaste wastafel. Opp. ca.8 m² incl. toilet. 8. Speel-/werkkamer : Vloer v.v. laminaat, wanden en plafond met stucwerk. Vaste kasten.. Opp. ca. 9.5 m². Eerste verdieping: Vanuit de entree vaste trap naar de verdieping met betonnen vloeren met laminaat. 9. Slaapkamer 1 : Vloer v.v. laminaat, gestucte wanden en plafonds, uitgevoerd met Velux dakraam. Gevelraam met rolluik. Opp. ca. 10 m². 10 Slaapkamer 2 : Vloer v.v. laminaat, gestucte wanden en plafonds, uitgevoerd met dakraam. Gevelraam met rolluik. Opp. ca. 10 m². 11. Slaapkamer 3 : Tussenkamer met vloer v.v. laminaat, gestucte wanden en plafonds, uitgevoerd met dakraam. Opp. ca. 7 m². 12. Slaapkamer 4 : Vloer v.v. laminaat, gestucte wanden en plafonds, uitgevoerd met dakraam. Gevelraam met rolluik. Opp. ca. 8 m². 13. Slaapkamer 5 : Vloer v.v. laminaat, gestucte wanden en plafonds, uitgevoerd met dakraam. Gevelraam met rolluik. Opp. ca.10 m². 14. Werkruimte : Ruimte eveneens uitgevoerd met laminaat en dakraam. Opstelling van de HR combiketel Remeha 2011. Opp. ca. 5 m². 15. Bergruimte : Separate bergruimte op de verdieping. 16. Toilet : 2-e toilet op de verdieping met duobloc en fonteintje. Buitenom: 17. Garage : Royale vrijstaande garage met betonvloer, mogelijkheid voor stalen kantel- en loopdeur, verwarming en elektra. Smeerput en bergzolder. Opp. ca. 21 m². 18. Voor- /achtertuin : Voortuin met sierbestrating, gazon, vaste aanplant. Sfeervolle achtertuin op het westen met terrassen, gazon, bomen, vaste aanplant en een tuinchalet. Achterzijde laag ommuurd met een weidse uitkijk over de velden, Een zeer comfortabel en prettig gezinshuis, in een prima staat van onderhoud. In uw tuin ervaart u een optimaal gevoel van vrijheid en een voldoende mate aan privacy. Deze bijzondere woning zal u en uw gezin zeker bevallen.