Bent u op zoek naar een jaren '30 2-onder-1-kapwoning op een groot perceel (704 m²) met mogelijkheid tot het houden van paarden, dichtbij de dorpskern van Vlijmen? Dan is dit wellicht iets voor u! Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met slaapkamer en badkamer op begane grond, ruime woonkeuken en zeer diepe achtertuin, vrijstaande garage en paardenstallen met weide. Indeling: Begane grond: U bereikt de voordeur middels de voortuin. In de entree treft u de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer met grote raampartijen is uitgevoerd met een leisteenvloer met vloerverwarming, gas haard en toegang tot keuken alsmede de trap-opgang. De woonkeuken is royaal en is uitgevoerd in lichte kleurstelling in een parallel-opstelling en van alle gemakken voorzien, 6-pits gasfornuis met oven (Solitaire), koelkast met vriesvak (Atag), magnetron (Atag), vaatwasser (Atag) en afzuigkap. De bijkeuken is geheel betegeld en biedt toegang tot het toilet, technische ruimte met wasapparatuur, slaapkamer, badkamer en het achter portaal. In de bijkeuken is de opstelling van de cv-ketel (Vaillant 2010), aansluitingen voor de wasmachine- en droger alsmede een spoelbak met warm- en koud watervoorziening. De ouderslaapkamer is ca. 16 m² en geheel gedekt met laminaat en geeft toegang tot de badkamer. De kamer is uiteraard ook te gebruiken als kantoor-/werkkamer. De badkamer is geheel betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van een zwevend toilet, wastafelmeubel, bad/douchecombinatie en een designradiator. Eerste verdieping: Middels de trap in de woonkamer is er toegang tot de bovenhal. De overloop is voorzien van een wastafel, trap opgang naar de zolderverdieping, vaste kast en deur naar het platte dak. Er zijn drie slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. Alledrie de slaapkamers bieden ruimte genoeg voor het gebruik als kinder-, logeer of hobbykamer (11 + 9 + 8 m²). Tweede verdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze zolderkamer is tot aan de nok opengewerkt en geeft een romantische sfeer. De kamer wordt momenteel gebruikt als master bedroom en heeft in het midden maar liefst een hoogte van 5,55 meter tot aan de nok. Tuin: Vanuit het achterportaal is de tuin te bereiken. De directe achtertuin is bestraat en tussen het woonhuis en de garage gelegen. De huidige bewoners hebben deze ruimte momenteel ingericht met een gezellige eethoek en een houten zitbank. De plaats is afgesloten doordat er plantenbakken geplaatst zijn. De oprit aan de zijkant van de woning is niet in eigendom van de eigenaren, maar mogen hier gebruik van maken doordat er een recht van overpad gevestigd zit op het perceel van de buren. Garage: De garage is aan de achterzijde van de woning achter de eethoek gelegen. De garage is gebouwd van steen en heeft de beschikking over elektra, water en afvoer. Met een vaste trap is ook de vliering op de zolder te bereiken. De garage is maar liefst 36 m² groot en de zolder ook nog eens 18 m². Berging: De berging achter de garage is 20 m² groot. Deze berging heeft eveneens beschikking over elektra. De berging is ideaal voor het stallen van al uw fietsen, tuingereedschap of zelfs een aanhangwagen. Paardenstal: Achter op het perceel is onlangs een paardenstal met weide gecreëerd. De stal beschikt over elektra en is solide gebouwd met duurzame materialen. In de stallen zit eveneens water en afvoer. De huidige eigenaren hebben in de stallen automatische drinkbakken met antivries leidingen aan laten leggen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935; - Inhoud 575 m³ (exclusief bergingen), perceel 704 m²; - Grotendeels dubbele beglazing; - CV-ketel Vaillant, bouwjaar 2010; - Groepenkast woning 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, garage 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 krachtstroom-groep; - Rolluiken (elektrische en handmatige bediening); - Slaapkamer op begane grond 16 m² met badkamer en suite; - Aantrekkelijk object voor ZZP'ers; - Plat dak opbouw 1e verdieping vernieuwd in 2010; - Tuin op het oosten met diverse bergingen, garage, paardenstal en weide; - Nabij het centrum gelegen; - Groot en diep perceel; - Vergunning voor het houden van 2 paarden en een pony; - Aanvaarding in overleg;
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 