Curielaan 9 5251XW, Vlijmen

Goed onderhouden en compleet afgewerkte ruime tussenwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand bevinden zich het vernieuwde winkelcentrum, drie basisscholen en een bushalte. Daarnaast is Vlijmen erg centraal gelegen tussen Den Bosch en Waalwijk en zijn de uitvalswegen goed en snel bereikbaar.Begane grondVia de eigen oprit komt u binnen in de hal. Hier bevindt zich het toilet, de meterkast en toegang tot de woonkamer. Door de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde is er veel lichtinval in de woonkamer. Tevens zijn de woonkamer en hal voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer. Radiatoren zijn netjes afgewerkt middels een strakke ombouw. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, oven(2014), afzuigkap, koel-vriescombinatie(2011) en vaatwasser (2013).Eerste verdiepingDe overloop is afgesloten met schuifdeuren en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat en bij de ramen zijn horren aangebracht.De verrassend ruime en lichte badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.Door het toepassen van natuurlijke materialen ademt de badkamer een serene sfeer.Tweede verdiepingDe tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en verrassend ruim. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de HR combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Middels een grote dakkapel is een ruime vierde slaapkamer gecreëerd. Door de afgewerkte bergruimte onder de dak-schuinte aan beide zijden beschikt u over zeer veel opbergruimte.Het dak is aan de binnenzijde extra geïsoleerd. BuitenAchtertuin met gunstige zonligging op het zuiden en vrije uitkijk. Voor de nodige schaduw is een elektrisch bediend zonneluifel tegen de achtergevel bevestigd. Bij het terras alsmede bij de schuttingen is tuinverlichting aangebracht. Zo kunt u tijdens heerlijke zomeravonden lang van de tuin genieten. Kleine kinderen kunnen lekker spelen in de tuin of in de aangrenzende speeltuin. De berging is ruim genoeg voor het opbergen van uw spullen en om te klussen aan de grote werkbank. De ruime voortuin is voorzien van beplanting welke in het voorjaar en zomer een kleurrijk geheel vormen. Bijzonderheden• Goed onderhouden en compleet afgewerkte woning. • Gelegen in een rustige woonerf met dagelijkse voorzieningen op loopafstand,• Vier slaapkamers,• Alle slaapkamers en badkamer zijn voorzien van raamhorren,• De woning is geheel geïsoleerd alsmede voorzien van dubbele beglazing met ventilatieroosters,• Buitenschilderwerk wordt vierjaarlijks bijgehouden. Voor het laatst uitgevoerd in 2016/2017,• HR combiketel is van het merk Nefit model Ecoline, bouwjaar 2002, periodiek onderhouden,• Zonnige tuin op het zuiden van ca. 12x6m,• Eigen oprit,• Energielabel B,• Nabij natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense duinen, moerputten en het Engelenmeer• Bouwjaar 1979• Perceeloppervlak ca. 195m2• Inhoud woning ca. 380m3• Woonoppervlak ca. 110m2• Aanvaarding in overleg.Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij leiden u rond en vertellen alles over de woning en de buurt.Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.