Van Cronenburgstraat 11 5251BK, Vlijmen

Riante tussenwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Vlijmen. De woning is voorzien van vier ruime slaapkamers, twee dakkapellen, een achterom, een berging en een fijne zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Onder de rook van het Bourgondische ’s-Hertogenbosch, gelegen aan een heerlijk ruime, groenrijke en rustige straat in Vlijmen treft u deze tussenwoning aan de Van Cronenburgstraat 11. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt u, middels het zonnescherm de rust en ruimte om te genieten van zowel zon als schaduw. Lopend of met de fiets bereikt u in de nabije omgeving van de woning diverse natuurgebieden zoals de Moerputten, de visvijver of het Engelermeer. Op een steenworpafstand bevinden zich een sportverenging, het zwembad en diverse scholen. De ideale verbinding met de uitvalswegen en het openbaar vervoer, zorgen ervoor dat alle gewenste voorzieningen snel bereikbaar zijn. In het centrum kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen, tevens vindt u daar diverse winkels en restaurants. Indeling: Begane grond: De woning aan de Van Cronenburgstraat 11 bevindt zich in een doodlopende straat, waar enkel bestemmingsverkeer rijdt. De voortuin is fraai aangelegd en biedt u toegang tot de voordeur. Middels de voordeur bereikt u de entree. De entree biedt ruimte aan een garderobe en is voorzien van de meterkast en de separate toiletruimte. De woonkamer bevindt zich aan de rustige voorzijde van de woning en biedt voldoende indelingsvrijheid. De eetruimte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en staat in halfopen verbinding met de keuken. De eetruimte biedt u de mogelijkheid voor het plaatsen van een riante eettafel. De gehele begane grond belegd is met een natuursteen vloer van Franse kalksteen voorzien van vloerverwarming. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat (Miele), afzuigkap (Miele), vaatwasser, koelkast (Miele), oven (Miele), magnetron (Miele), close-in boiler (2018) en een inbouw koffiezetapparaat welke op dit moment niet meer werkt. De ramen aan zowel voor- als achterzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval en beschikken allemaal over Belgisch hardstenen vensterbanken. De begane grond beschikt aan de achterzijde in de keuken en aan de voorzijde in de hal over rolluiken en de achtergevel is voorzien van een zonwering, welke samen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Eerste verdieping: Middels de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer (15 m2) is erg riant te noemen. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kastenwand. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is eveneens ruim opgezet (10 m2). De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt met 7 m2 voldoende ruimte voor een fijne kinderkamer. De eerste en derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer kent een praktische indeling. U heeft de beschikking over een comfortabel ligbad met handdouche, een wastafelmeubel, een inloopdouche en een zwevend toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping. De voorzolder is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Op de zolder bevindt zich de vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakraam voor een prettige hoeveelheid lichtinval. Tevens heeft u op deze tweede verdieping voldoende bergruimte achter de schotten onder de schuinte van het dak. Tuin: De achtertuin bereikt u vanuit de keuken. De tuin kent een fraaie aanleg met diverse groenborders, een gazon en een achterom. De ligging op het zuiden laat u de gehele dag genieten van de zon. Middels het zonnescherm creëert u eenvoudig een fijne plaats in de schaduw. Omgeving: Vlijmen is een gezellig dorp perfect gelegen tussen de diverse uitvalswegen, binnen enkele minuten bent u op de A2 of A59. Scholen, winkels en het openbaar vervoer zijn gesitueerd op een steenworp afstand. Het centrum van Vlijmen wordt momenteel vernieuwd en beloofd een gezellig en sfeervol centrum te worden, met diverse winkels en terrasjes. Voor de liefhebber van natuur bevindt zich op slechts enkele minuten van de woning een heerlijk wandelgebied met een visvijver, tevens zijn Het Engelermeer en de Moerputten op slechts een steenworpafstand van de woning gelegen. Dit alles gaat perfect samen met een veilige, kindvriendelijke omgeving op slechts enkele minuten afstand van het Bourgondische ’s- Hertogenbosch. Bijzonderheden • De woning bevindt zich in een doodlopende, ruim opgezette straat waar enkel bestemmingsverkeer rijdt. • De achtertuin kent een ligging op het zuiden en is voorzien van een fraaie aanleg en een zonneluifel. • De woning is deels voorzien van elektrische rolluiken en drie zonnepanelen. • Voorzien van vloerverwarming. • De woning is gelegen in een groenrijke omgeving, met diverse natuurgebieden op loopafstand bereikbaar. • Binnen slechts 15 minuten fietsen bevindt u zich in het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch. • De diverse uitvalswegen bieden u binnen enkele minuten toegang tot de A59 en de A2.